Betaalbaar wonen is een grondrecht

Een belangrijke rol voor sociale huurwoningen binnen de (ver)nieuwbouwprojecten; de praktijk levert vooral van een aanbod op van goedkope koopwoningen. Er bestaat in Aalsmeer echter een schrijnend tekort aan sociale huurwoningen.

Bouw van appartementen in plaats van eengezinswoningen; hierbij moet overigens gedacht worden aan een goede mix zodat buiten de jongeren ook de alleenstaanden en ouderen een alternatief krijgen voor het wonen in een eengezinswoning en op die manier de doorstroming gestimuleerd wordt. Om eenzijdigheid te voorkomen moet er ook bij de bouw van appartementen ingezet worden op een mix van duurdere en goedkopere segmenten. De maximale bouwhoogte moet 5 lagen zijn.

Nieuwe woonconcepten voor senioren moeten worden geïntegreerd in gebiedsontwikkelingen;

De parkeernorm bij nieuwbouwprojecten moet passen bij de
doelgroep waarvoor gebouwd wordt; dit kan aanleiding geven tot lagere parkeernormen en daardoor meer ruimte voor woningbouw

Mogelijkheden tot het optoppen van complexen en splitsen van woningen worden onderzocht

Grootschalige (nieuw)bouwprojecten dienen energie-neutraal te worden opgeleverd in lijn met de landelijke ambitie om uiteindelijk tot een energie-neutrale samenleving te komen.

In de huidige Woonvisie is het aanbod goedkope koopwoning omgezet naar het ontwikkelen van goedkope huurwoningen omdat het oorspronkelijke koopsegment als vanzelf richting een hoger segment verdwijnt. Om goedkope koop weer mogelijk te maken moeten bindende maatregelen zoals erfpacht, blijvende kettingbedingen, of terugkoopverplichting worden onderzocht;

Het gebrek aan huurwoningen kent inmiddels net zo een grote krapte in het middensegment als in het sociale segment. Met woningcorporaties en ontwikkelaars worden afspraken gemaakt om voldoende huurwoningen in het middensegment te realiseren.

Het moet mogelijk zijn, wanneer daar op eigen perceel ruimte voor is, tijdelijke woningen voor familieleden of mantelzorgers te bouwen, al dan niet in de vorm van ‘tiny houses’, aanleunwoningen of ‘kangoeroe woningen’.

Het wordt mogelijk gemaakt dat meerdere huishoudens in één
woning samenwonen. Vergunningen voor woningdelen en woningsplitsing worden op een betaalbaar niveau gesteld, zodat het aantrekkelijker wordt om in bestaande huizen met meer mensen te wonen. Misbruik van deze regeling zal als vanzelfsprekend worden tegengegaan

Kamergewijze verhuur wordt beperkt tot een maximum van twee
per woning, naast de hoofdbewoner. Weliswaar kan kamerverhuur een deeloplossing voor het woningtekort zijn, maar we zien ook misbruik bij het toestaan van te veel huurkamers op een adres.

Onderzoeken of het aantal van 15 woningen (daarboven
geldt de voorgeschreven woningdifferentiatie o.g.v. de woonvisie) naar beneden moet worden bijgesteld en/of op een andere wijze kan worden gehanteerd bijvoorbeeld met een afdracht aan een in te richten Volkshuisvestingsfonds. Met de financiële middelen die in dit fonds worden gestort kan de gemeente een bijdrage leveren aan de bouw van betaalbare woningen

De pilot van een ‘Lang Leven Thuisomgeving’ wordt
uitgebreid naar andere wijken. Op dit ogenblik vindt er een proef plaats in de Hornmeer waarbij mensen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven leven doordat huisartsen en welzijnszorg dicht in de buurt, op loopafstand wordt georganiseerd, ook wanneer de zorgvraag toeneemt

Geclusterd wonen moet worden gefaciliteerd, dat wil zeggen
een woonvorm waarbij zelfstandige en toegankelijke levensloopbestendige woningen bij elkaar staan in een cluster, met gemeenschappelijke ruimten voor ontmoeting en sociale activiteiten en de mogelijkheid van zorg of ondersteuning op afroep.

Inwoners in een, naar eigen beleving, te ruime eengezinswoning worden ondersteund met behulp van een doorstroom consulent/makelaar op weg naar een passend appartement, dan wel geholpen met het geschikt maken van de eigen woning voor (kamergewijze) verhuur.

Aalsmeer blijft, als vanzelfsprekend, voldoen aan de taak om statushouders te huisvesten, waar nodig als een van de groepen die gebruik kan maken van de urgentieregeling zoals deze nu ook al van kracht is.