Betaalbare woningen beginnen bij grond

Grond lijkt misschien een technisch onderwerp, maar raakt direct aan de prijs en realisatie van woningen. Bij actief grondbeleid kan de provincie zelf grond kopen of in publieke handen houden. Dat biedt mogelijkheden om niet alleen voorwaarden te stellen aan wat er wordt gebouwd en voor wie, maar hier ook grip op te houden tijdens en na de ontwikkeling. 

“Voor ons gaat dit uiteindelijk niet om grond als technisch instrument. Het gaat om de vraag of onze inwoners straks een betaalbare woning kunnen vinden en of die woning ook betaalbaar blijft,” zegt D66-Statenlid Vinesh Lalta.

Deze discussie speelt niet alleen in Zuid-Holland. Het kabinet presenteerde het Actieplan Versnelling Woningbouw met vijftig concrete acties om woningbouw sneller van de grond te krijgen. Vanaf 2027 moet er onder meer een nieuwe regeling komen die gemeenten helpt zelf grond voor woningbouw te verwerven, waarbij het Rijk een deel van het financiële risico draagt. Het kabinet stelt daarnaast €180 miljoen beschikbaar om eerdere grondaankopen tegen redelijke prijzen mogelijk te maken.

“Als het Rijk bezig is met hoe publieke grondposities kunnen helpen om sneller en betaalbaarder te bouwen, is het verstandig om ook in Zuid-Holland naar deze mogelijkheid te kijken,” aldus Lalta.

Met de motie Van verkenning naar concrete toepassing actief grondbeleid voor betaalbaar wonen vraagt D66 Gedeputeerde Staten daarom om uiterlijk eind 2026 ten minste één concrete Zuid-Hollandse casus uit te werken. Daarin moeten verschillende mogelijkheden worden vergeleken: verkoop van grond onder voorwaarden, het behouden of verwerven van grond en werken met erfpacht, en de inzet van subsidie of een ander faciliterend instrument.