De gemeenteraad heeft in 2021 gekozen voor een woningbouwprogramma tot 2035 dat niet
alleen voorziet in de trendmatige woningvraag (7.000 woningen), maar ook aanbod creëert
om werkzoekenden van elders een toekomst in Deventer te bieden en startende jonge
huishoudens voor Deventer te behouden (4.000 woningen).

Dat vergt een woningbouwprogramma tot 2035 van ongeveer 11.000 woningen.
De huidige woningproductie bedraagt momenteel ruim 300 woningen (2020) en dat moet
dus fors omhoog om de actuele tekorten te verhelpen.

D66 wil de productie zo snel mogelijk opvoeren naar 1.000 woningen per jaar en die
productie over enkele jaren laten dalen als de markt dat mogelijk maakt. Voor nu is
het echter alle hens aan dek om de grote vraag naar woningen (huur of koop) op te
lossen onder starters, maar ook onder senioren en doorstromers. Dit betreft niet alleen
woningbouw in de stad Deventer, maar ook in de dorpen daaromheen.

Voor de starters op de woningmarkt is de schaarste onacceptabel. Een eigen plek in
een eigen huis is een basisvoorwaarde voor elke starter om een eigen bestaan op te
kunnen bouwen en te kunnen bijdragen aan de Deventer samenleving. Voor D66 heeft het
opschroeven van de woningbouwproductie daarom zeer hoge prioriteit.

Door slechte ervaringen in het verleden, maakte de gemeente jaren geleden de stap
naar een passief grondbeleid. Projectontwikkelaars kopen gronden en ontwikkelen
bouwprojecten en de gemeente zorgt slechts voor de (planologische) randvoorwaarden
om dat mogelijk te maken. De actuele woningnood vereist een ommezwaai naar een
actiever grondbeleid, waarbij de gemeente gronden aankoopt (via de Wet Voorkeursrecht
gemeenten) en bouwrijp maakt als randvoorwaarde om de bouwproductie aan te jagen.
De woningbouw zelf kan worden uitgevoerd door projectontwikkelaars of particulieren,
dan wel door de woningcorporaties.

De grote bouwopgave biedt kansen voor de herontwikkeling van enkele verouderde
wijken in onze stad. Enkele zijn al in voorbereiding, zoals het Sluiskwartier, de tuinen van
Zandweerd en het terrein van het oude Geertruidenziekenhuis. Daarbij komen locaties
als het Roto-Smeets terrein en het Haveneiland. Ook nieuwe uitbreidingslocaties boven
Schalkhaar komen in beeld voor transformatie van landbouw naar verstedelijking.
Alle nieuwbouw en verbouw zal uiteraard aan de hoogste eisen van duurzaam
bouwen voldoen.