1. Een eigen thuis voor iedereen

Iedere woningzoekende heeft andere wensen. We bouwen voor mensen, niet voor cijfers. Daarom zet D66 Leudal in op: tien nieuwe woonwijken, tiny houses en studio’s voor jongeren, starterswoningen en appartementen voor wie net begint, ruime gezinswoningen waar kinderen veilig kunnen opgroeien en seniorenwoningen en mantelzorgplekken dichtbij voorzieningen. D66 gaat voor nieuwbouw in elk dorp, ook in het buitengebied.

De Adviescommissie Fysieke Leefomgeving (de “welstandscommissie”) past niet meer bij onze ambities om woningbouw te versnellen en ondernemers meer ruimte te geven. De huidige toetsing vertraagt of laat goede plannen soms stranden en werkt demotiverend. Daarom schaffen we de commissie af en herzien we de Welstandsnota uit 2014, zodat ontwikkeling, ondernemerschap en kwaliteit beter in balans komen.

Veel inwoners wonen nu niet passend: hun woning is te groot, te klein of niet toekomstbestendig. Door te bouwen voor elke levensfase ontstaat er beweging op de woningmarkt. Zo komt er ruimte vrij op de woningmarkt én vinden mensen sneller een woning die bij hen past. D66 Leudal wil gemengde wijken in Leudal waar starters, senioren, gezinnen, jongeren, huurders én kopers samenwonen. In nieuwbouwprojecten dienen tenminste 30%, en maximaal 50%, van de woningen sociale huur te zijn. Dat vinden bewoners van villawoningen misschien niet leuk, maar onze gemeente is er voor iedereen. Vergunningen voor woningdelen en woningsplitsing worden gratis, zodat het aantrekkelijker wordt om in bestaande huizen met meer mensen te wonen.

Woongeluk is meer dan alleen een dak boven je hoofd. D66 Leudal vindt dat nieuwe woonwijken in Leudal vanaf dag één leefbaar moeten zijn. Dat betekent: goed openbaar vervoer, speelplekken, groen, sport en zorg dichtbij. Geen lege straten, maar buurten waarin je graag woont. D66 wil tien nieuwe woonwijken (200+ woningen) bouwen in Leudal. We willen groeien naar een gemeente met 40.000+ inwoners. Daarom stellen we een bouwbaas aan die projecten vaart geeft en zorgt dat plannen snel en efficiënt worden uitgevoerd.

D66 Leudal wil veel vaker gronden aanwijzen voor woningbouw, zodat betaalbare woningen echt kunnen worden gebouwd. Leudal moet weer actief grondbeleid voeren, met het voorkeursrecht en, indien nodig, verplichte verkoop.

D66 Leudal wil een boete op leegstand en een subsidie op bouwen. Grondeigenaren wachten nu vaak af in de hoop dat hun grond meer waard wordt, waardoor woningbouw onnodig vertraagt. Met een leegstandsheffing leggen we de rekening bij degenen die niet bouwen, en een planbatenheffing zorgt dat de winst die grondeigenaren door de waardevermeerdering van de grond maken, wordt gebruikt voor betaalbare woningen en voorzieningen in onze gemeente.

Woningzoekenden weten zelf het beste wat ze nodig hebben om prettig te wonen, maar krijgen in Leudal geen inspraak bij nieuwe bouwplannen. D66 Leudal wil dat veranderen met een woningzoekendenraad: een groep woningzoekenden die meedenkt en adviseert bij projecten in de gemeente.

Woongeluk in Leudal? Het kan wél!