Nieuwe woningbouwplannen in Heythuysen en Roggel

In Heythuysen betreft het een onbebouwd perceel met een maatschappelijke bestemming dat in het verleden bedoeld was voor zorg- en groepswoningen. Dit plan is niet langer actueel, en de initiatiefnemer heeft gezocht naar een nieuwe invulling die aansluit bij de behoeften van de omgeving. Het voorstel omvat 5 vrijstaande levensloopbestendige woningen aan de Vlasstraat, in lijn met de reeds bestaande woningen en 2 grondgebonden woongebouwen in de vorm van carréboerderijen aan de Guillaume Derksstraat, die samen 20 hofjeswoningen vormen. De hofjes worden autovrij en bieden een groene, rustige woonomgeving. Deze opzet sluit stedenbouwkundig aan bij het nieuwe woningbouwplan Den Hoeck en geeft een knipoog naar de voormalige agrarische functie van het gebied.

In Roggel gaat het om een herontwikkeling van de locatie aan de Kloosterstraat 7-9. Het plan omvat de sloop van de bestaande, verouderde bebouwing en de bouw van een nieuw woongebouw met 11 grondgebonden woningen in de stijl van een carréboerderij. Het ontwerp bestaat uit vijf woningen die gelegen zijn aan de Kloosterstraat en zes woningen rondom een gezamenlijke binnentuin. Tien van de elf woningen worden levensloopbestendig uitgevoerd, zodat ze geschikt zijn voor alle levensfasen.

Deze ontwikkeling sluit naadloos aan bij de ambitie van de gemeente Leudal en die van D66 om nieuwe – en met name betaalbare levensloopbestendige – woningen te realiseren. Daarnaast past het plan binnen de uitgangspunten van de Versnellingsagenda Wonen 2024-2025, gericht op het versnellen van woningbouwprojecten die bijdragen aan een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod.

De conceptaanvragen zijn inmiddels beoordeeld. De gemeente heeft vastgesteld dat de planen, onder voorwaarden, kansrijk en haalbaar zijn. In het geval van de Vlasstraat en Guillaume Derksstraat heeft de gemeenteraad nu nog twee weken de tijd om wensen en bedenkingen in te dienen. Daarnaast zijn er zienswijzen ontvangen naar aanleiding van de Omgevingsdialoog. Deze worden, voor zover als mogelijk in het proces meegenomen.