Plein 13, mooie ontwikkeling, helaas ook gemiste kansen

De woningbouwplannen voor Plein 13 zijn cruciaal voor de toekomst van Bergen op Zoom, hier kan namelijk een groot deel van onze woningbouwambities worden gerealiseerd. Plein 13 is ideaal voor hoogbouw. Tegelijkertijd levert dit project een enorme kwaliteitsimpuls voor dit gebied. Dankzij de afspraken in het bestuursakkoord en latere moties is er ook aandacht voor duurzaamheid en natuur. Zo gaat het project zich houden aan de 3-30-300 regel: 3 bomen zichtbaar vanuit
elke woning, een minimale boomkroonbedekking in buurten
van 30% en iedereen moet op 300 meter wandelafstand van
zijn woning een groene verblijfsplek of park (van tenminste 1
hectare) moeten hebben.

Het IPvE is het eerste stadium van de herontwikkeling, voor elk woningbouwproject wordt deze nu opgesteld. Het geeft ontwikkelaars en de gemeente de kaders mee waarbinnen de ontwikkeling moet plaatsvinden, bijv. of er hoogbouw mag komen en de verdeling 30% sociaal, 40% middenhuur/koop en 30% hogere segment. Nu het IPvE is aangenomen kan de gemeente aan de slag met ontwikkelaars en komen met echte ontwerpen.

D66 heeft bij de behandeling van het IPvE een amendement ingediend om zgn. PMC 6 woningen mogelijk te maken op Plein 13. Dit zijn kleine studio’s die ideaal zijn voor jongeren of eenpersoonshuishoudens. Deze woningen zijn ook betaalbaarder omdat ze kleiner zijn. Juist omdat Plein 13 een nieuw project is moeten we de kansen pakken voor een divers woonaanbod en creatieve manieren daarvoor. Helaas heeft ons amendement het niet gehaald, wat eigenlijk gek is gezien de gemeenteraad laatst wel unaniem een motie voor meer jongerenhuisvesting heeft aangenomen.