Kop van Oost

De herontwikkeling van Kop van Oost is een belangrijke stap in de wijkvernieuwing van Dieze-Oost. Het is goed dat we hier inzetten op betaalbare woningen, vergroening, wandelen, spelen en ontmoeting. Waarbij niet alleen wordt gericht op starters en kleine huishoudens, maar ook nadrukkelijk aandacht is voor ouderen die binnen hun wijk willen doorstromen. Recht wordt gedaan aan de ambities uit de gebiedsvisie Gedroomd Diezerpoort en de woonvisie van onze stad. Ook de aandacht voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en sociale veiligheid is zorgvuldig uitgewerkt. Complimenten daarvoor.

Tegelijkertijd bleek uit gesprekken met omwonenden dat er zorgen bestaan over de bouwhoogte van de panden. En ja, het wordt ook erg hoog. Als reden wordt genoemd de wens om meer woningen toe te voegen op deze kansrijke plek en de kans om de hoogte in te gaan te benutten. Wel is het plan naar aanleiding van gesprekken met de buurt aangepast: de gevel is 3 meter naar achteren verplaatst en ook bouwlagen zijn naar achteren gelegd. De impact van de panden op het straatbeeld is daarmee geminimaliseerd, en dat verdient erkenning. Wij zouden graag iedereen tevreden willen stellen, maar dat is helaas niet de realiteit. Wij zien in de plannen een compromis.

Tot slot wil ik aandacht vragen voor de inrichting en het beheer van de collectieve ruimtes. In het ROP staat dat bewoners het beheer op zich gaan nemen. Dat vraagt om betrokkenheid vanaf het begin. Het is daarom goed om te horen dat SWZ openstaat voor samenwerking met bewoners en dat de invulling van de ontmoetingsruimten nog wordt uitgewerkt. Wat mij betreft grijpen we dat moment aan om co-creatie echt vorm te geven. Door bewoners actief te betrekken bij het ontwerp van de binnentuin, vergroten we het eigenaarschap en de kans op duurzaam beheer. Het zou mooi zijn als het college dit, samen met SWZ, actief stimuleert. Ik ben benieuwd naar de reactie van de wethouder hierop. Wat ons betreft zou dit een mogelijke een motie kunnen zijn.

Ik zie veel potentie in dit plan, maar ook aandachtspunten die vragen om zorgvuldigheid en betrokkenheid van de omwonenden. Laten we samen zorgen dat Kop van Oost een plek wordt waar mensen zich thuis voelen – nu én in de toekomst.