Bouwen met lef: buurten erbij in elke kern
D66 wil echte versnelling realiseren door schaal te maken waar dat nodig is. Bij de vier grootste kernen zetten we in op grootschalige woningbouwlocaties van minimaal driehonderd woningen. Alleen met deze omvang komt de doorstroming op gang en blijven voorzieningen zoals zorg, onderwijs en sport sterk en bereikbaar. We bouwen complete, toekomstbestendige buurten met een mix van woningen voor verschillende doelgroepen, zodat mensen in elke levensfase een passende plek kunnen vinden.
Bouwen kan wél, als de gemeente durft te kiezen en regie neemt. De ontwikkeling van Kuukven in Baarlo laat zien hoe het moet: een groene woonwijk met verschillende woningtypen, ruimte voor ontmoeting en aandacht voor leefkwaliteit. Hier wordt niet alleen gebouwd aan huizen, maar aan een buurt waar mensen zich thuis voelen. Dit niveau van ambitie en kwaliteit wil D66 terugzien in heel Peel en Maas.
Juist ook in de kleinere kernen bouwen we door. We realiseren substantiële projecten die passen bij de schaal en omvang, zoals momenteel in Grashoek gebeurt met meer dan veertig nieuwe woningen op het perceel aan de Roomweg/Helenaveenseweg. Zo blijft elke kern leefbaar en aantrekkelijk.
Inbreiding én uitbreiding
D66 laat zich niet langer beperken door strikte grenzen rondom de kernen. De woningnood vraagt om zowel inbreiding als uitbreiding. Waar binnen de bestaande dorpsstructuur ruimte is, benutten we die optimaal, maar als dat niet voldoende is, bouwen we ook aan de randen van de kernen. Uitbreiding gebeurt zorgvuldig en passend bij het landschap en de schaal van het dorp. Zo maken we groei mogelijk zonder de identiteit van Peel en Maas uit het oog te verliezen.
Raad voor Woningzoekenden
D66 pleit voor een Raad voor Woningzoekenden. Deze raad vertegenwoordigt starters, jongeren, ouderen en huurders. Deze raad fungeert als een brug tussen de gemeente en woningzoekenden, waardoor beleid beter aansluit op de praktijk. Denk aan inspraak in beleidsvorming, advisering over nieuwe woonontwikkelingen en het signaleren van knelpunten, zoals tekorten aan sociale huur of passende woningen voor starters. Zo worden de belangen van woningzoekenden structureel meegenomen bij het maken van keuzes over wonen.
Voorzieningen groeien mee
Nieuwe woningen brengen nieuwe inwoners met zich mee. Een schaalsprong richting 50.000 inwoners betekent dat voorzieningen doelbewust moeten meegroeien. Daarom koppelen we woningbouw direct aan de versterking van onderwijs, zorg, mobiliteit en sportvoorzieningen. Bij elke grotere ontwikkeling wordt vooraf bepaald welke uitbreidingen nodig zijn om leefbaarheid te garanderen. Of het nu gaat om extra klaslokalen, betere bereikbaarheid of voldoende ruimte om te sporten en elkaar te ontmoeten. Een groeiende kern krijgt zo de voorzieningen die nodig zijn om goed te blijven functioneren voor alle bewoners. Leefbaarheid groeit mee met de stenen.
Doorstroming, knarrenhofjes en woningbouwcomplexen voor ouderen
D66 wil dat inwoners in elk dorp van Peel en Maas een volledige wooncarrière kunnen doorlopen: van starter tot senior. Daarom zetten we in op de bouw van meer seniorenwoningen, knarrenhofjes en wooncomplexen voor ouderen. Zo kunnen mensen prettig oud worden in hun eigen buurt, dichtbij bekenden, familie en verenigingen. Dit versterkt het sociale netwerk en zorgt tegelijkertijd voor meer doorstroming op de woningmarkt, waardoor ook starters en gezinnen sneller een passende woning kunnen vinden.
Goede en betaalbare seniorenwoningen zijn daarbij cruciaal. D66 geeft prioriteit aan seniorenwoningen in zoveel mogelijk wijken, die aansluiten bij de wensen en behoeften van ouderen. Daarnaast willen we instrumenten zoals een Doorstroom/Verhuiscoach actief inzetten om verhuizen makkelijker en aantrekkelijker te maken. Op die manier creëren we ruimte op de woningmarkt en dragen we bij aan passende huisvesting voor iedereen.
Jongeren perspectief bieden
Peel en Maas mag geen regio worden waar jongeren vertrekken omdat ze geen woning kunnen vinden. D66 wil dat jongeren actief worden geholpen bij hun eerste stappen richting woonruimte. Scholen, verenigingen en jeugdorganisaties worden betrokken bij voorlichting over inschrijving bij woningcorporaties. We stimuleren eigen verantwoordelijkheid en zorgen dat jongeren sneller aan de beurt komen met nieuwe woonvormen en meer aanbod.
Campus voor starters
D66 introduceert een starterscampus als tijdelijke woonoplossing. Hier kunnen jongeren en starters maximaal vijf jaar wonen, leren en doorstromen naar de reguliere woningmarkt. Dit biedt lucht in de huidige crisis en geeft jonge inwoners de kans om in hun eigen omgeving te blijven.
Rode loper voor lokale initiatieven
We geven ruim baan aan creatieve woonvormen en initiatieven uit de gemeenschap. Denk aan tiny houses, friendswoningen, mantelzorgwoningen en coöperatieve woonprojecten. Niet denken in beperkingen maar in mogelijkheden. D66 introduceert een rode loper aanpak voor elke inwoner of groep die met een realistisch plan komt.
Eerlijke woningmarkt
Een vrije markt werkt alleen als hij eerlijk is. D66 gaat noodzakelijke maatregelen niet uit de weg. Wie een woning koopt, moet er zelf in wonen. Starters worden beschermd door opkoopbescherming. Leegstand pakken we aan met een duidelijke leegstandverordening. Zo blijven woningen beschikbaar voor de mensen die ze nodig hebben en voorkomen we dat schaarse woonruimte een verdienmodel wordt.
Actieve grondpolitiek
D66 wil dat Peel en Maas actief grondbeleid inzet om de woningbouw te versnellen. Dat betekent dat de gemeente gericht grondposities verwerft op plekken waar de woningbouwopgave groot is. Omdat ruimte schaars is, geeft actieve grondpolitiek de gemeente meer regie over wat er wordt gebouwd, voor wie en onder welke voorwaarden. Zo kunnen we tempo maken, betaalbare woningen realiseren en publieke belangen vanaf het begin goed borgen.
Kansen benutten en regie nemen
Waar woningbouwprojecten vastlopen door hoge kosten of stapeling van regels, blijft de gemeente niet aan de zijlijn staan. D66 wil dat de gemeente actief het gesprek aangaat met initiatiefnemers en zelf regie neemt. Samen zoeken we naar oplossingen om plannen haalbaar te maken, zodat goede en duurzame ideeën niet onnodig vastlopen maar juist gerealiseerd worden.
Slim omgaan met parkeernormen
D66 past parkeernormen flexibel toe zodat woningbouw niet onnodig wordt vertraagd. In en rond de dorpscentra en bij locaties met goede voorzieningen of openbaar vervoer verlagen we de parkeernorm om ontwikkeling mogelijk te maken. Voor starters, jongeren en senioren hanteren we lagere parkeernormen, omdat zij vaker minder auto’s bezitten. Zo nemen we een belangrijke belemmering weg en kunnen we sneller en meer nieuwe woonruimte toevoegen binnen de bestaande kernen.
Slim, duurzaam en netbewust bouwen
D66 kiest voor duurzame, energiezuinige woningen in alle kernen. De gemeente ondersteunt woningeigenaren bij isolatie, energieopwekking en financiering. Nieuwe projecten worden energieneutraal gebouwd en ingericht op klimaatbestendigheid. Met netbewust bouwen kijken we naar wat wél kan: efficiënt gebruik van het elektriciteitsnet, slimme combinaties van woningbouw en lokale energie en innovatieve oplossingen zoals buurtbatterijen. We brengen gemeente, ontwikkelaars en netbeheerders vroeg samen om vertraging te voorkomen. Zo versnellen we de bouw én houden we het netwerk toekomstbestendig.
Flexibel sturen op woningtypen
D66 wil meer sociale huurwoningen en houdt daarbij vast aan de landelijke richtlijnen en normen voor woningbouw. Sociale huur is en blijft een onmisbaar onderdeel van een eerlijke en toegankelijke woningmarkt. Tegelijkertijd vinden we dat woningbouw gebaat is bij maatwerk. Niet elke locatie of elk project leent zich voor exact dezelfde verdeling van woningtypen.
Daarom kijken we per locatie welke mix van sociale huur, betaalbare koop en vrije sector het beste aansluit bij de lokale behoefte. Waar het kan, passen we maatwerk toe, zonder het doel uit het oog te verliezen om het aandeel sociale huur te vergroten. Zo voorkomen we dat woningbouw onnodig wordt vertraagd en zorgen we voor tempo, betere doorstroming en een aantrekkelijk en passend woonaanbod voor alle inwoners van Peel en Maas.
