500 dagen 1000 huizen duurzaam

De showcase-woning laat zien dat er technisch geen belemmeringen zijn om na-oorlogse huurhuizen te verduurzamen. Het project laat ook zien dat de productie van de materialen grootschalig te doen is, ondanks dat elk huis maatwerk is en net een beetje afwijkt van alle andere huizen. Juist omdat de productie grootschalig mogelijk gemaakt kan worden, zijn de kosten terug te brengen tot minder dan de helft van wat nu de norm is om na-oorlogse huizen te verduurzamen tot nul-op-de-meter-woningen. Daarmee is deze aanpak niet alleen veel goedkoper dan wat nu gebruikelijk is, de investering verdient zichzelf ook volledig terug omdat fors bespaard wordt op de energierekening, zelfs bij energieprijzen van enkele jaren geleden.

Binnen het Indu-Zero-project is niet alleen gekeken naar hoe huizen verduurzaamd kunnen worden, maar naar de gehele keten: van productie via verhuurder tot en met de eindgebruiker. En dan wordt duidelijk waarom het massaal verduurzamen van na-oorlogse huurwoningen nog niet gebeurt. Het blijkt dat iedereen op elkaar zit te wachten: producenten wachten op grote(re) klanten om goedkoop te kunnen produceren en zeker te zijn van afname, corporaties wachten op goedkope producten en overheden kijken toe.

Wat ons betreft ligt de sleutel om dit probleem op te lossen bij de gemeente. We moeten corporaties zo ver krijgen dat ze versneld hun woningen willen verduurzamen, moeten we ervoor zorgen dat de gemeente en provincie helpen bij de vergunningen, moeten de producenten voldoende vertrouwen krijgen dat ze de productie opschroeven. Dat kan door als gemeente de regie te pakken en samenwerking te zoeken met andere gemeenten. Ook blijkt uit berekeningen dat er enkele duizenden euro’s per huis nodig zijn om het wiel in beweging te krijgen. Dat geld moeten we als gemeente beschikbaar gaan stellen.

De afgelopen jaren zijn veel huizen door corporaties verkocht. Daardoor is het moeilijker om hele blokken huizen in een keer te verduurzamen: particulieren moeten eigenlijk wel direct mee met het verduurzamen, alleen is het maar de vraag of ze dat kunnen betalen. Dit probleem speelt bijvoorbeeld rond de hobbykamerwoningen in Wesselerbrink, maar ook op andere plekken in de stad. Om dat probleem op te lossen, hopen we dat de coalitie het door hen aangekondige energiefonds in wil zetten voor deze groep inwoners. Want daarmee maken we niet alleen mogelijk dat huurhuizen sneller verduurzaamd kunnen worden, maar helpen we ook kopers met een smallere beurs.

Om snel veel nul-op-de-meter-woningen te realiseren op de manier zoals gedaan is in het Indu-Zero-project, zullen we bij de begrotingsbehandeling met een voorstel komen met een helder doel: verduurzaam op deze manier in 500 dagen 1000 woningen.