Wonen in Wijchen

De oplossing is het daadwerkelijk realiseren van woningen. De focus ligt op het bouwen van verschillende type woningen om zo doorstroming te bevorderen op de woningmarkt.
Om dit te bereiken wordt ingezet op nieuwe bouwlocaties en innovatieve woonvormen. We bouwen verder richting de Nieuweweg en de bedrijventerreinen, waar comfortabele woontorens kunnen verrijzen met appartementen. Hoogbouw, inclusief het “optoppen” van bestaande gebouwen, zien wij als een efficiënte manier om veel woningen te realiseren op een beperkte oppervlakte, wat bijdraagt aan het behoud van de groene omgeving. De ontwikkeling van 1300 nieuwe woningen in Wijchen-West is hier een belangrijk onderdeel van. Een zelfbewoningsplicht van vijf jaar moet speculatie tegengaan en we stellen dit ook in voor woningen waar de gemeente geen grondpositie heeft in de exploitatieovereenkomst. Dit wordt aangevuld met maatregelen als opkoopbescherming en een leegstandsverordening om de woningmarkt eerlijker te maken.

Het stimuleren van doorstroming op de woningmarkt is essentieel. Ouderen die een ruime eengezinswoning verlaten, maken plaats voor jongere gezinnen. Regelingen zoals ‘Van groot naar beter’ kunnen ouderen stimuleren om naar kleinere, passende woningen te verhuizen. De gemeente kan hierbij ondersteunen met subsidies, begeleiding en de bouw van geschikte seniorenwoningen. Een van de eerste maatregelen die we nemen is het instellen van een flexibel bestemmingsbeleid. Zo kunnen we bedrijfs- en kantoorpanden sneller omzetten naar woningen zonder dat dit veel tijd of extra ruimte in beslag zal nemen.
Om een inclusieve woningmarkt te realiseren die daadwerkelijk een eigen plek biedt voor iedereen, is het belangrijk om verder te kijken dan traditionele rijtjeshuizen. Een divers woningaanbod, dat ook ruimte biedt aan alternatieve woonvormen zoals woonwagens en tiny houses, kan hier een belangrijke bijdrage aan leveren. Een concreet voorbeeld is de realisatie van een eerste Wijchense woongemeenschap voor ouderen: een woonvorm met voorzieningen dichtbij, waar sociale cohesie centraal staat. Dit kan de doorstroming vanuit gezinswoningen stimuleren. Tegelijkertijd biedt het kansen om zorg efficiënter te leveren.

Naast nieuwbouw is het optimaliseren van de bestaande woningvoorraad en het investeren in de leefbaarheid van wijken van groot belang. Investeringen in bestaande wijken zijn nodig om de leefbaarheid in gebieden als Diepvoorde en Abersland te verbeteren. Ook de ontwikkelingen rond het Kraanvogelgebied zien wij als positief. Initiatieven voor woningsplitsing steunen wij. Woningsplitsen is een goede aanvullende oplossing voor jongeren. Om snel in te kunnen spelen op acute woningbehoeften zijn tijdelijke woningen een waardevolle toevoeging. Daarnaast bieden projecten in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap burgers de kans om zelf, als groep, hun eigen woningen te ontwikkelen.
Duurzaam en toekomstgericht bouwen is een overkoepelend principe. Daarmee helpen wij de bewoners zodat ze niet in de toekomst onvoorziene kosten moeten maken. Nieuwe woningen zijn energiezuinig, en er wordt gebouwd met respect voor biodiversiteit en met aandacht voor klimaatadaptieve maatregelen zoals vergroening en het alternatief gebruik van regenwater. Het stimuleren van verduurzaming van bestaande woningen via subsidies en ondersteuning is eveneens cruciaal. Buurten spelen een actieve rol door mee te denken over vergroening en hittebestrijding, wat de algehele leefbaarheid ten goede komt.