Home

Wonen en mobiliteit

De woningcrisis raakt ook Goirle en Riel. Starters, jonge gezinnen en senioren vinden moeilijk een passende woning. De prijzen stijgen, terwijl de doorstroming stokt. Zelfs het huisvesten van de meest kwetsbare (toekomstige) inwoners lukt ons amper. Wanneer het leven tegen zit dreigt al snel de straat. We mogen trots zijn op het succesvol huisvesten van vluchtelingen in het missiehuis. Maar ondertussen krijgen statushouders en andere kwetsbare doelgroepen amper huisvesting.

Wat zien we

Goirle draagt met 1200 woningen stevig bij aan de regionale afspraken. Bouwprojecten lopen, maar vertraging door complexe procedures, lange lijsten met eisen en een beperkte ambtelijke capaciteit, blijft een probleem.

Daarnaast zien we nieuwe uitdagingen. Door de vergrijzing komt er meer vraag naar levensloopbestendige woningen op plaatsen waar faciliteiten nabij zijn. Dat vraagt om verdichting in onze dorpscentra. De inwonersaantallen zullen in de toekomst fors toenemen. Dat geeft kansen voor ondernemers en bruisende dorpscentra. Dat vraagt om een andere inrichting van onze buitenruimte, waarin het goed toeven blijft. Meer inwoners betekent meer mobiliteit. Dat is vanuit overwegingen van veiligheid en duurzaamheid niet met meer asfalt op te lossen. Door toegenomen autoverkeer komen fietsers en voetgangers steeds meer in de knel.

Wat we willen

We willen een evenwichtige woningmarkt waarin iedereen, van starter tot senior, een eerlijke kans krijgt op een betaalbaar en passend huis. We bouwen meer betaalbare woningen voor starters, gezinnen en ouderen en stimuleren doorstroming met aantrekkelijke, levensloopbestendige woonvormen, zodat bestaande gezinswoningen weer vrijkomen. Nieuwe en vernieuwde wijken in Goirle en Riel worden gemengd opgebouwd: verschillende inkomens, leeftijden en typen woningen door elkaar, met veel groen, goede speelplekken en voorzieningen op loop- en fietsafstand. We bouwen duurzaam: circulair, energieneutraal en klimaatbestendig, zodat we de aarde goed doorgeven. Woningzoekenden krijgen een duidelijke stem in het woonbeleid. Tot slot investeren we in bruisende dorpscentra waar je kunt wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten – het kloppend hart van onze dorpen.

Onze voorstellen

Sneller meer betaalbare woningen

  • We bouwen minimaal 30% sociale huur in nieuwbouwprojecten. We stellen een vereveningsfonds in voor projecten die hier niet aan voldoen.
  • We zetten in op kleinere koopwoningen die betaalbaar zijn voor starters en middeninkomens.
  • Bij nieuwbouw zijn we voorstander van een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding. Bestaande betaalbare koopwoningen houden we beschikbaar met de inzet van een opkoopbescherming, zodat deze niet worden opgekocht voor de verhuur.
  • We durven grondposities in te nemen om woningbouw te versnellen en beter te kunnen sturen op een betaalbaar woningbouwprogramma.
  • We zetten erfpachtconstructies in om het bouwen van woningen goedkoper te maken en de prijs van nieuwbouwwoningen te verlagen. Zo helpen we starters op de woningmarkt die er anders niet tussenkomen.
  • We versnellen en vereenvoudigen vergunningsprocedures, zodat projecten sneller van start kunnen, zonder dat kwaliteit of leefbaarheid daaronder lijden.
  • We maken afspraken met meer dan één woningcorporatie om de bouw van flexwoningen en sociale huurwoningen te versnellen.
    Samen met woningcorporaties voegen we nieuwe flexwoningen toe om woningzoekenden sneller een eigen plek te geven.
  • De starterslening blijft beschikbaar en het beschikbare budget wordt op tijd aangevuld zodra de middelen dreigen op te raken. Hiermee helpen we starters met extra leencapaciteit. Met de terugbetalingen van deze lening worden weer andere starters geholpen. Zolang starters een achtergestelde positie hebben en het woningaanbod onvoldoende is, houden we deze regeling in stand.
  • We versterken de ambtelijke capaciteit, hetzij door regionale samenwerking of door een investering in de gemeentelijke organisatie van Goirle.

Slim, snel, levensloopbestendig en duurzaam bouwen

  • We verdichten de dorpscentra met woningen om te zorgen dat ouderen dicht bij faciliteiten kunnen wonen. We zorgen wel voor voldoende groen. We pakken de laatste horde van het integraal dorspontwikkelplan (IDOP) Goirle weer op; een groen en open Kloosterplein.
  • We versnellen de bouw van nieuwe wijken in Riel. Ook in Riel willen ouderen dicht bij faciliteiten kunnen wonen. De school moet de groei van Riel bij kunnen benen. De kerk krijgt een nieuwe invulling. We gaan samen met de inwoners van Riel bekijken hoe het dorpscentrum er in de toekomst uit moet komen zien.
  • We inventariseren de mogelijkheden om het gemeentehuis te verplaatsen om ruimte te maken voor woningen en om de parkeerdruk af te laten nemen. Uiteraard behouden we de baliefunctie in het centrum.
  • We stimuleren regelingen zoals “van groot naar beter” om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren.
  • We bieden meer ruimte voor woningsplitsing in wijken waar dat past.
  • We stimuleren dat inwoners met verschillende achtergronden bij elkaar in de wijk wonen door daar rekening mee te houden bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten.
  • We richten een raad voor woningzoekenden op. Hierdoor worden de belangen van woningzoekenden nadrukkelijk meegenomen bij woningbouwontwikkelingen en concrete woningbouwprojecten 
  • We nemen onze verantwoordelijkheid in de opvang van mensen op de vlucht. We zorgen voor een menswaardig, en goed ingebed alternatief voor het Missiehuis.
  • We huisvesten statushouders met voorrang in een vaste woning in een gewone straat, niet nóg een tijdelijke locatie na een verblijf in een AZC. Een stabiel thuis voorkomt onnodige verhuizingen en geeft ruimte om te werken, naar school te gaan en mee te doen in onze dorpen.

Mobiliteit

  • Door extra te investeren in de ruimte voor de fiets en de voetgangers zorgen we ervoor dat voetgangers en fietsers meer voorrang krijgen in het verkeer.
  • We ondertekenen het Charter for Walking en stellen de voetganger centraal in de inrichting van onze wijken.
  • We geven fietsers voorrang op alle rotondes in de bebouwde kom van Goirle.
  • We leggen hoogwaardige fietsverbindingen aan naar de (grote) OV knooppunten in Goirle en Tilburg.
  • We leggen vrijliggende fietspaden aan van Riel naar Gilze en op de Lage Wal in Goirle.
  • We zorgen voor een hoogwaardige OV verbinding tussen Goirle en Tilburg.
  • We stimuleren de uitbreiding van buurtbussen om iedereen in staat te stellen om bij de OV knooppunten te komen.
  • We maken het centrum van Goirle autoluw en het Kloosterplein autovrij.
  • We verlagen de toegestane snelheid binnen de bebouwde kom naar 30 km/h. Buiten de bebouwde kom verlagen we de snelheid voor de Rillaerse- en Turnhoutsebaan naar 60 km/h. Zo zorgen we voor een verbetering van de veiligheid en beperken we geluidsoverlast.
Home Wonen en mobiliteit