Home

Wonen in Eindhoven

Eindhoven groeit in een razend tempo. Brainport trekt bedrijven, kenniswerkers en studenten van over de hele wereld aan. Dat maakt van onze stad een economische motor van Nederland. Maar de woningmarkt kan die groei niet bijhouden. Het tekort loopt op, prijzen stijgen en steeds meer Eindhovenaren vinden geen eigen plek.
De cijfers laten zien hoe groot het probleem is. Duizenden mensen staan ingeschreven bij woningcorporaties of zoeken vergeefs naar een betaalbare huur- of koopwoning. Jongeren wonen vaak tot hun dertigste bij hun ouders omdat er geen huis beschikbaar is. En áls er een woning vrijkomt, is die meestal onbetaalbaar. Ouderen die kleiner willen wonen, vinden vaak geen passende woning in hun buurt. Zo stokt de doorstroming en blijft iedereen vastzitten. Daar komt bij dat het aanbod niet aansluit op de werkelijke behoefte. In Eindhoven bestaat zestig procent van de woningen uit gezinswoningen, terwijl nog maar een kwart van de huishoudens uit een gezin bestaat. Dit betekent dat starters en studenten geen woning vinden, ouderen moeilijk kunnen verhuizen en gezinnen klem komen te zitten. Het is duidelijk: we hebben echte verandering nodig en plannen die wél werken.

Beeld: Henk Derks

Onze oplossingen om betaalbaar te kunnen wonen in Eindhoven

Realisme en doorstroming voor een woningmarkt
die werkt

D66 kiest voor realisme en vooruitgang. Elk jaar 5.000 nieuwe woningen. Fatsoenlijke huizen, geen kippenhokjes. We bouwen een gezonde mix aan woningen, met 70% betaalbaar en een sterke focus op het middensegment. Daarmee krijgen starters, jonge gezinnen en ouderen weer een plek in Eindhoven. Dat is nog steeds een hoog percentage, maar wél haalbaar. Daardoor kunnen bouwplannen doorgaan en komen er meer woningen bij die nu het hardst
nodig zijn. Maar bouwen alleen is niet genoeg. De woningmarkt gaat pas werken als mensen kunnen doorstromen naar een huis dat beter bij hun situatie past. Daarvoor zijn woningen nodig in alle prijsklassen, juist ook in het duurdere segment. Als ouderen kleiner willen gaan wonen, komt hun gezinswoning vrij voor een jong gezin. Dat gezin kan doorstromen naar een ruimer of duurder huis en laat zo een betaalbare woning achter voor starters. Starters verlaten hun
studentenkamer, waardoor er weer plek komt voor nieuwe studenten. Door ook duurdere huizen te bouwen, maken we deze kettingreactie mogelijk en zorgen we dat er juist betaalbare woningen vrijkomen.

  • De middenklasse terug in de stad. We bouwen fors meer huur- en koopwoningen in het middensegment, zodat starters, jonge gezinnen en mensen met een modaal inkomen weer
    een plek in Eindhoven vinden.
  • Doorstroom bevorderen. Met ook voldoende woningen in het hogere segment geven we gezinnen en ouderen de kans om te verhuizen naar een beter passend huis. Zo komen hun
    woningen vrij voor anderen.
  • Verhuispremies en begeleiding. We ondersteunen ouderen die willen verhuizen met financiële steun en begeleiding.
  • Nieuwe woonvormen. Hofjes, serviceflats en kleinschalige complexen dichtbij voorzieningen geven ouderen een aantrekkelijk alternatief.
  • Woningen goedkoper maken. Dure parkeerplaatsen maken huizen onnodig duur. De gemeente neemt de regie en organiseert parkeervoorzieningen collectief, bijvoorbeeld in
    garages aan de rand van wijken en met deelmobiliteit. Zo dalen de kosten per woning en blijft er in de wijk meer ruimte voor groen en ontmoeting.
  • Gemengde wijken bouwen. We bouwen nooit meer dan 50% van één type woning in een wijk. Dat zorgt voor diversiteit, leefbaarheid en gelijke kansen.
  • Meer eigenaarschap in de buurt. We stimuleren wooncoöperaties en andere initiatieven waarbij bewoners samen betaalbare woningen ontwikkelen en beheren. Zo krijgen Eindhovenaren meer invloed op hun woonomgeving.
  • Voorrang voor de wijk. Bij nieuwbouwprojecten krijgen mensen uit de buurt voorrang op een deel van de woningen.
  • Geen nieuwe short-stay. We stoppen met het bouwen van dure, tijdelijke shortstayappartementen. Die voegen niets toe aan de woningmarkt voor Eindhovenaren.
  • Meer ruimte voor samenwonen en hospitaverhuur. Onnodige regels die kamerhuur of het verhuren van een deel van je huis bemoeilijken, schaffen we af.
  • Splitsen en optoppen door bestaande woningen en gebouwen slimmer in te delen of uit te breiden, zodat er snel extra woonruimte ontstaat.
  • Leegstand aanpakken. Panden die langdurig leegstaan krijgen een woonfunctie, bijvoorbeeld met tijdelijke of modulaire woningen.
  • Flexibel en snel bouwen. Met modulaire en tijdelijke woningen kunnen we snel extra woonruimte toevoegen, zonder in te leveren op kwaliteit.

We bouwen
2 nieuwe wijken

We willen niet overal torens in bestaande wijken bouwen. Om wel genoeg woningruimte te creëren kijken we naar verouderde bedrijventerreinen waar nu grijze dozen staan, maar waar woningen, groen en cultuur de stad veel meer zouden versterken. D66 ziet hier kansen voor nieuwe wijken. Daarbij gaan we zorgvuldig om met de bedrijven die er nu zitten. Grote, vervuilende industrie hoort niet meer midden in de stad, maar waardevolle bedrijven voor Eindhoven en de regio willen we behouden. In goed overleg krijgen zij een betere plek om door te groeien, zodat er ruimte ontstaat voor wijken die groen, duurzaam en cultureel rijk zijn, zonder ondernemerschap uit de stad te verdringen.

  • De Hurk. Op dit terrein moet de grote, vervuilende industrie zo snel mogelijk weg en gaan we plannen maken voor de toekomst. Hier zien wij een nieuwe wijk ontstaan met woningen, veel groen en ruimte voor cultuur en ontmoeting. Ook ondernemers houden hier een plek, zodat de wijk niet alleen een woongebied is, maar een levendige gemeenschap waar werken, wonen en samenleven hand in hand gaan. Zo kan De Hurk uitgroeien van
    een grijs industrieterrein tot een echte parel van Eindhoven.
  • Noordzijde kanaal. Hier liggen kansen voor iets nieuws. De grote bedrijven die er nu staan passen beter op een andere plek. Zo komt er ruimte vrij voor een wijk die bij Eindhoven past met woningen langs het water, groene straten, daken vol tuinen en plek voor veel cultuur en ontmoeting. Zo verandert de noordzijde van het kanaal van een grijs bedrijventerrein in een bruisend stadsdeel waar je graag wil wonen, werken en ontspannen.

Studenten en starters
perspectief geven

Zonder studenten en starters verliest Eindhoven zijn energie, creativiteit en innovatiekracht. Maar juist zij vinden vaak geen woning of worden gedwongen in dure studio’s zonder binding met de stad te wonen. D66 wil dit keren.

  • Elk jaar 1000 betaalbare studentenwoningen met gedeelde voorzieningen. Geen dure studio’s die vaak leiden tot eenzaamheid, maar woonvormen waar studenten samenleven
    en binding krijgen met elkaar én de stad.
  • Clusteren in grote studentenwoontorens. We kiezen voor grootschalige complexen met honderden woningen op één plek. Dat is efficiënter, goedkoper én zorgt voor levendige
    studentenbuurten met voorzieningen.
  • Slimme locaties. Bij de TU/e-campus, Fontys en rondom OV-knooppunten zoals het station en HOV-assen.
  • Samenwerking met onderwijsinstellingen. De gemeente, TU/e, Fontys en andere onderwijsinstellingen nemen samen verantwoordelijkheid om betaalbare studentenhuisvesting te realiseren.

Betere sociale huurwoningen

De meeste sociale huurwoningen worden nu vooral door projectontwikkelaars gebouwd en beheerd. Dat leidt vaak tot kleine, krappe woningen tegen de maximale huurprijs. D66 wil dit anders organiseren.

  • Elke nieuwe sociale huurwoning moet uiteindelijk beheerd worden door een woningcorporatie, ook als een projectontwikkelaar de woningen eerst bouwt. Wanneer dit
    het geval is, moet deze daarna, tegen een vooraf afgesproken prijs, overgenomen worden door een woningcorporatie. Zo is er duidelijkheid voor de ontwikkelaar, kan de gemeente harde afspraken maken en zorgen corporaties voor het beheer en de verhuur.
  • Op die manier krijgen we weer fatsoenlijke sociale huurwoningen. Als corporaties verantwoordelijk zijn, kunnen we kwaliteitseisen stellen en zorgen dat sociale huurwoningen groter, beter en betaalbaarder worden.

Slim bouwen voor
een leefbare stad

Eindhoven groeit hard. Dat betekent dat we meer woningen nodig hebben. In plaats van bouwen in het groen kiezen we voor verdichten in de stad. Dat betekent dat we meer woningen toevoegen, bijvoorbeeld door leegstaande gebouwen om te bouwen, extra
verdiepingen op bestaande gebouwen te zetten en te bouwen bij stations en buslijnen. Zo maken we beter gebruik van de ruimte die er al is. Ondanks de groei moet het de stad prettiger maken, niet voller of benauwder. Daarom letten we altijd op groen, bereikbaarheid en
leefbaarheid.

  • Bouwen bij stations en buslijnen, met veilige routes voor fietsers en wandelaars.
  • Hoogbouw met kwaliteit, met ruimte voor groen, voorzieningen en levendige straten.
  • Sterke stadsdelen. We investeren in buurten waar je binnen 15 minuten alles dichtbij hebt, van winkels. bibliotopen, buurthuizen en scholen tot sportgelegenheid en zorg.
  • Slim gebruik van bestaande gebouwen en plekken, zoals splitsen, optoppen en friendswonen.
  • Groen beschermen: we bouwen niet in parken en natuur. Alleen als een project écht iets toevoegt en het natuurinclusief gebeurt, zoals tiny houses of gebouwen die het bestaande groen versterken.

Ons verkiezingsprogramma

Verkiezingsprogramma
1 / X
Home Wonen in Eindhoven