Nieuwe regeling voor Utrechtse erfpachters.

Vanaf januari 2015 geeft de gemeente geen grond voor woningen meer uit in erfpacht. Veel bestaande woningen staan echter nog op grond die in tijdelijke erfpacht is uitgegeven. Deze regelingen, veelal met een looptijd van 50 jaar, lopen binnen 10 tot 20 jaar af. Dit levert hen een groot nadeel op bij het verkopen van hun huis omdat zij dan weer een forse rekening moeten betalen. D66-raadslid Lars Roodenburg: ‘Het is heel goed geweest dat we nieuwe erfpacht in Utrecht af hebben geschaft, maar nu moeten we nog een oplossing vinden voor de wijken waar erfpacht nog niet eeuwigdurend is afgekocht. Wij willen een nieuwe, voordeligere conversieregeling om dit te repareren.’

In 2003 heeft de gemeente Utrecht al een regeling gehad waarmee huizenbezitters de canon eeuwigdurend konden afkopen. Van deze tijdelijke regeling is echter weinig gebruik gemaakt. CDA-raadslid Bert-Jan Brussaard: ‘In wijken als Voordorp, Lunetten, Overvecht, Rijnsweerd en de Binnenstad maken mensen zich nu terecht zorgen. Om te voorkomen dat ruim 3000 woningeigenaren in de komende jaren steeds meer klem komen te zitten moet de wethouder een nieuwe conversieregeling voorbereiden.’

De fracties van D66, CDA, VVD, SP, ChristenUnie en Student&Starter hebben gezamenlijk een aantal aandachtspunten geformuleerd voor een nieuwe regeling. Deze nieuwe regeling moet vergelijkbaar zijn met de regeling uit 2003. Daarbij mogen woningeigenaren die na 2003 op basis van de huidige regeling de erfpacht hebben afgekocht niet benadeeld worden. Een ander aandachtspunt is daarom dat ook zij met terugwerkende kracht van de nieuwe regeling gebruik kunnen maken en gecompenseerd worden voor eventuele nadelen.