Iedereen verdient een fijn thuis

In de regio zijn te weinig betaalbare huizen, wachten jongeren jaren op hun eerste eigen plek en kunnen oudere mensen geen geschikte woning vinden om door te stromen. De gemeente blijft daarom stap voor stap aan de slag met de ontwikkeling van nieuwe woningbouw in ons dorp.

D66 wil dat het gemeentebestuur actief de regie neemt, zodat iedereen een thuis heeft. De gemeente werkt dan samen met woningcorporaties, ontwikkelaars en bewoners aan evenwichtige, haalbare en gedragen plannen voor nieuwbouw of renovatie; de gemeente maakt een meerjarig plan en kiest ervoor niet alles tegelijk te willen.

Net als projectontwikkelaars moeten woningbouwcorporaties van de gemeente de ruimte krijgen om nieuwe projecten voor betaalbare woningen van de grond op te starten en op te bouwen.

D66 wil dat de gemeente kwaliteitseisen stelt aan projectontwikkelaars en heldere kaders stelt voor nieuw te ontwikkelen projecten. Zo weet iedereen wat er op welke termijn wordt verwacht en kunnen ook particuliere initiatieven meedingen in de ontwikkeling van nieuwe projecten.

De Leidse regio is één woningmarkt. Daarom maakt D66 afspraken over de planning van woningen in het samenwerkingsverband Holland-Rijnland: wie wat bouwt voor welke doelgroep.

Ter versnelling van de besluitvorming over woningbouw wil D66 dat alle belangen in één keer voorafgaand aan het besluit worden meegenomen en dat bestuursrechtelijke procedures worden teruggedrongen. Het algemeen belang gaat soms voor op het belang van een individu. Op korte termijn duidelijkheid geven is in ieders belang.

D66 wil dat een wijk samen met bewoners wordt opgeknapt of ingericht. Vóór bewoners en met bewoners. Het is aan de gemeente om de regie te houden, het maken van de plannen te faciliteren, alle belangen in beeld te brengen, het algemeen belang te vertegenwoordigen en uiteindelijk knopen door te hakken. Zorgvuldig en slagvaardig.

Het is belangrijk dat wonen en werk dicht bij elkaar liggen. Dit voorkomt reisbewegingen en zorgt voor levendigheid. D66 wil een initiatief als Stichting Huisvesting Werkende Jongeren voor de hele regio ondersteunen.

In een fijn huis is het fijn wonen als er een supermarkt, dokter en school in de buurt is. Ook moet er ruimte zijn voor rust en groene ruimte. Bij bouwplannen letten we hier scherp op. Wij gaan voor een combinatie van wonen, voorzieningen en groen.

D66 bouwt alleen binnen de bestaande bebouwing, met oog voor groen, schaal en schoonheid. De polders en parken blijven groen.

D66 bouwt alleen woningen als er ook ruimte is voor voorzieningen in de buurt, zoals een huisarts, supermarkt of buurthuis. Die eis wordt een voorwaarde voor een omgevingsvergunning, waarbij we afspraken vastleggen tegen maatschappelijke prijzen. Versterking van voorzieningen en infrastructuur gaat vooraf aan de nieuwbouw.

Wij willen de mogelijkheden voor woningdelen verruimen, zodat meerdere huishoudens in een woning kunnen wonen. Mensen met een uitkering moeten ook een woning kunnen delen. Hospitaverhuur tot drie personen wordt vergunningsvrij toegestaan.

D66 maakt ruimte voor innovatieve woonvormen, zoals hofjeswonen, wonen boven winkels, groepswonen, flexwonen en tiny houses.

Vergunningen voor woningdelen en woningsplitsing worden gratis, zodat het aantrekkelijker wordt om in bestaande huizen met meer mensen te wonen.

Ter bestrijding van speculanten is in Leiderdorp de Beleidsregel Zelfbewoning en Antispeculatiebeding Leiderdorp 2025 recent aangenomen, onder andere met steun van D66.

D66 Leiderdorp wil dat bestaande bebouwing slimmer benut wordt, onder andere door optoppen, splitsen en functiemenging, op bedrijfsterreinen en nabij andere voorzieningen.

D66 toetst bij alle hoogbouw op hoogwaardige architectuur en zorgt voor levendigheid, toegankelijkheid en groen op straatniveau. Daarmee sluiten we aan op de menselijke beleving en ontwikkelen we de karakteristieke uitstraling van onze gemeente. We willen geen anonieme blokken die oude wijken overschaduwen

Op voorstel van D66 Leiderdorp worden toekomstige bewoners ook betrokken bij de ontwikkeling van nieuwe projecten middels een raad voor woningzoekenden. Deze Woonraad adviseert de gemeente en geeft inbreng op nieuwe projecten.

D66 zet vol in op betaalbare woningen en wil vooral nieuwe huizen bouwen voor starters, studenten en ouderen uit Leiderdorp en de regio. Als er doorstroming op de woningmarkt ontstaat, dan komen er huizen vrij voor gezinnen en alleenstaanden.

D66 kiest voor betaalbare woningen voor jong en oud. D66 staat voor ten minste ⅔ betaalbare woningbouw bij nieuwe projecten (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop voor starters en alleenstaande ouderen), waarvan ten minste ⅓ sociale huurwoningen die worden gerealiseerd door woningcorporaties.

D66 wil voor iedereen een passende woning en dus bouwt D66 voor jongeren, starters en senioren om gezinswoningen vrij te spelen. D66 Leiderdorp kiest voor gemengde wijken waar mensen met verschillende inkomens en achtergronden samenleven.

D66 houdt rekening met de specifieke woonwensen van mensen met een beperking en vraagt aandacht voor hun woningnood door speciale projecten of door ruimte te maken in elk nieuwbouwproject.

D66 wil dat essentiële beroepen, zoals zorgmedewerkers, politie en onderwijspersoneel, voorrang kunnen krijgen bij het toewijzen van nieuwbouwwoningen.

D66 wil dat er meer passende woningen komen voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen maar wel uit die eengezinswoning weg willen. Nu blijven ouderen vaak noodgedwongen in een woning wonen die voor hen te groot is en waar een gezin graag in zou trekken.

Door de (potentiële) bewoners en zorgpartijen bij de planvorming te betrekken, realiseert D66 woningen die in de behoefte van deze doelgroep voorzien, bij voorkeur in hun vertrouwde wijk.

Op tenminste drie plekken in de gemeente wijzen we plekken aan waar levensloopbestendig wonen centraal staat. Samen met zorgaanbieders, welzijnswerk en woningcorporaties kijken we wat nodig is om hier gezond en veilig oud te worden. Wij willen meer voorbeelden zoals Beresteijn en Bijdorp in Voorschoten en het Knarrenhof in Rijnsburg.

D66 maakt werk van doorstroming. In de prestatieafspraken met woningcorporaties legt D66 vast dat ze zich actief inzetten om ouderen te ondersteunen tijdig naar een passende, levensloopbestendige woning te helpen verhuizen, liefst in de eigen wijk, dichtbij hun bestaande netwerk. Denk daarbij aan voorrang, tijdelijk lagere huur of hulp bij het regelen van de verhuizing en een 1-op-1 ruilmogelijkheid.

In Leiderdorp wonen ook studenten en er is studentenhuisvesting. D66 wil dat de gemeente
Leiderdorp samen met de omliggende gemeenten, Universiteit Leiden, Hogeschool Leiden, de ROC’s, studentenverenigingen en woningcorporaties een regionaal plan maakt om passende studentenhuisvesting te realiseren.

D66 blijft het verduurzamen van woningen aanjagen. Het isoleren van woningen is cruciaal in hete zomers en koude winters. Minder energie scheelt veel in de kosten en is beter voor het milieu.

D66 wil dat Leiderdorp naar voorbeeld van meer dan 40 gemeenten, waaronder Leiden, en meer dan 100 organisaties, het convenant “Toekomstbestendig Bouwen” ondertekend.

Elke nieuwe woning is energiepositief of energieneutraal. D66 bouwt natuurinclusief: met groene daken, gevels, opvang van regenwater en ruimte voor biodiversiteit. Deze eisen leggen we vast in de omgevingsvergunningen.

Energiefixers van het MBO en Energiecoaches helpen mensen met het verduurzamen van hun huis. Dat is beter voor het milieu en scheelt hun in de portemonnee. D66 wil dat de gemeente met woningcorporaties en particuliere verhuurders in gesprek gaat om dit ook mogelijk te maken voor huurwoningen.

Elke nieuwe woning wordt netbewust gebouwd om zoveel mogelijk ruimte te maken voor andere maatschappelijke ontwikkelingen zoals scholen, huisartsen, bedrijven, laadpalen en andere voorzieningen

Als kind moet je op straat kunnen voetballen, tikkertje spelen, klauteren en stoepkrijten. Buurtgenoten moeten elkaar kunnen ontmoeten. Iedereen moet buiten aan zijn gezondheid kunnen werken. Daarvoor is ruimte nodig. D66 ziet kansen!

D66 Leiderdorp wil het mogelijk maken voor bewoners om in de zomer een aanvraag te doen voor een ‘leefstraat’, om tijdens de schoolvakantie voor 6 weken een straat af te sluiten en met mobiel groen, speelvoorzieningen en picknicktafels een zomerse leefstraat te creëren.

Voor de gezondheid en het plezier van onze kinderen worden op vrije veldjes voetbal- of hockeydoeltjes en basketbalringen geplaatst. Speelpleintjes worden ingericht volgens de ‘Schijf van Tien’, zodat kinderen worden uitgedaagd en hun motoriek ontwikkelen. Jongeren moeten hier de mogelijkheid hebben om bij elkaar te komen en verantwoord te hangen. Hierbij besteden we speciaal aandacht voor het gevoel van veiligheid van meiden bij de inrichting en de te plaatsen voorzieningen.

De openbare ruimte wordt sociaal ingericht. Dat betekent dat er bankjes zijn om met elkaar bij te kletsen en tafeltjes zijn om met buurtgenoten te picknicken of spelletjes te spelen. Iedereen kan aan de gezondheid werken door te trainen op de sporttoestellen of door op veldjes te dansen en muziek te maken. Hiervoor willen we speciaal met meiden en vrouwen in gesprek over de inrichting, zodat deze tegemoetkomt aan hun wensen om zich ook veilig te voelen op deze plekken.

Naast Leiderdorp maken Katwijk, Oegstgeest, Leiden en Voorschoten deel uit van dezelfde leef- en werkregio. Veel inwoners studeren, werken of ondernemen in een andere gemeente in de Leidse Regio dan die waarin ze wonen. Het is dan ook logisch dat we ook regionaal kijken naar oplossingen voor de kamernood.

De regels voor woningdelen moeten worden versoepeld, zodat meer mensen die geen huishouden vormen wel in één woning kunnen wonen.

Hospitakamerverhuur biedt voordelen voor jongeren en inwoners. Op deze manier worden huizen optimaler benut, is er contact tussen generaties en worden de kosten voor het huishouden gedeeld. D66 wil dat in de Leidse regio hospitaverhuur tot drie personen vergunningsvrij wordt toegestaan.

In Leiderdorp liggen nog veel kansen op mooie woningen bij goede voorzieningen. Hiermee maken we ons dorp mooier en levendiger. Wat D66 Leiderdorp betreft gaat de gemeente de komende jaren met de volgende locaties aan de slag.

De transformatie van de Baanderij biedt een unieke kans om binnen de bebouwde kom veel woningen te realiseren. We blijven ons inzetten om dit proces in goede banen te leiden en ondernemers zorgvuldig te begeleiden. Dus: vol inzetten op transformatie van de Baanderij naar een fijn en veilig woon-werkgebied.

Dankzij D66 Leiderdorp is het onderzoek “Wonen aan de A4” uitgevoerd. Daar waar het mogelijk is, moet langs de A4 woningbouw komen waarbij rekening gehouden wordt met de milieu- en veiligheidsrisico’s.

Langs de A4 wil D66 Leiderdorp een aaneengesloten en helemaal dicht geluidscherm. Nu staat er op bepaalde stukken een tijdelijk scherm en er zijn stukken waar er gaten in het scherm zitten. Een goed geluidsscherm kan meer woningbouw mogelijk maken. 

D66 wil een onderzoek naar verlaging van de snelheid op de A4 ter hoogte van Leiderdorp om zo meer woningbouw langs de A4 te kunnen realiseren.

Waar mogelijk worden bestaande kantoorgebouwen herbestemd tot woonruimte zoals bij de Entree is gebeurd.

D66 Leiderdorp ziet mogelijkheden voor woningbouw Achter het hofje.

D66 Leiderdorp steunt de projecten voor woningbouw bij de Elizabethhof, Kleiwarenfabriek, pilot oude gemeentehuis en Luykendreef.