Splitsen in Haarlem: D66 maakt meer woningen mogelijk

De woningnood is groot. En onze huizen zijn groot. Maar onze huishoudens worden steeds kleiner. In diverse publicaties is onderbouwd dat het splitsen van bestaande woningen een belangrijke bijdrage kan leveren aan het verkleinen van de woningnood in Nederland. 

Door een woning te splitsen maak je van een huis meerdere appartementen. Meer zelfstandige woningen dus. Het is een snelle en duurzame manier om woningen toe te voegen. Zonder het groen vol te bouwen. D66 diende twee amendementen in over splitsen, die in de gemeenteraad werden aangenomen.

Ten eerste zorgden we ervoor dat in het centrum en de wijken daaromheen meer mogelijk werd: splitsen is daar in principe verboden, maar dankzij ons voorstel komt daar een uitzondering op. Woningen groter dan 250 vierkante meter mogen in dit gebied straks wél gesplitst worden naar appartementen.

Ons tweede amendement zorgt dat bestaande woningen slimmer gesplitst kunnen worden. Tot nu toe was de regel dat bij het splitsen van woningen naar appartementen altijd één appartement minimaal 80 vierkante meter groot moet zijn. En de rest van de appartementen minimaal 50 vierkante meter. 

Met splitsen maken we ruimte voor het toenemende aantal één- en tweepersoons huishoudens in Haarlem. Juist voor die groep is het vreemd om voor te schrijven dat gesplitste woningen minimaal 80 vierkante meter groot moeten zijn. Daarom stelde D66 voor de eis van 80 vierkante meter uit de regels te schrappen. We zijn blij dat ons voorstel het gehaald heeft.

Natuurlijk hebben we ook woningen nodig in Haarlem die groter zijn dat 50 vierkante meter. Voor alle gezinnen in Haarlem. Daarom beschermen de Haarlemse regels alle woningen tot 140 vierkante meter. Die gezinswoningen mogen sowieso niet gesplitst worden. 

Tot slot diende D66 een motie in die opriep tot maatwerk voor situaties waar in het verleden woningen gesplitst zijn, maar waar de juridische situatie niet goed geregeld is. Omdat de gemeentelijke regels in 2019 zijn aangepast en niet alle pandeigenaren de zaken toen netjes geregeld hebben. Het gaat om appartementen die al jaren bewoond worden. De motie roept het college op om maatwerk te leveren in situaties waar al jaren zonder problemen gewoond wordt en waar de verbouwing destijds netjes met een bouwvergunning geregeld is. Met maatwerk voorkomen we dat woningen onnodig leeg komen te staan.

We kijken terug op een mooi, maar spannend debat. D66 is trots dat deze drie voorstellen een meerderheid behaald hebben in de Haarlemse raad. Zodat we onze bestaande woningvoorraad zo goed mogelijk kunnen benutten. Zodat zoveel mogelijk Haarlemmers snel een passende woning kunnen vinden.