Wonen en Ruimte

D66 bouwt voor de toekomst. Daarom stimuleren we natuurinclusief en circulair bouwen. Nieuwe woningen moeten niet alleen goed zijn voor bewoners, maar ook voor het klimaat, de biodiversiteit en de leefkwaliteit in onze wijken. Bovendien willen we zoveel mogelijk woningen levensloopbestendig realiseren. Zo bouwen we in meerdere opzichten aan een Diemen dat leefbaar is voor huidige en toekomstige generaties. 

D66 vindt dat middeldure huur het belangrijkste segment is dat we in onze woningvoorraad moeten toevoegen. In dit segment zien wij in Diemen juist het grootste tekort. Middeldure huur is er voor de woningzoekende met een middeninkomen die niet kan of wil kopen. Denk aan docenten, zorgmedewerkers en politieagenten. Zij vallen nu vaak tussen wal en schip. Daarom willen we voor deze groep stevig bijbouwen. Bovendien zorgt een groter aanbod in het middensegment voor doorstroming vanuit de sociale huur. Zo dragen we er dubbel aan bij om de woningmarkt van het slot te halen. 
 
We vinden het van groot belang dat middeldure huurwoningen niet alleen nú betaalbaar zijn, maar ook in de toekomst. We leggen in omgevingsplannen vast dat deze woningen minimaal 25 jaar in het middensegment blijven. 

Door de hoge prijzen van koopwoningen wordt het steeds moeilijker om de stap van een huurwoning naar een koopwoning te maken. D66 wil die stap verkleinen door stevig in te zetten op meer betaalbare koopwoningen. Bijvoorbeeld door kleinere koopwoningen toe te voegen, waarbij we afspraken maken met ontwikkelaars over maximale verkoopprijzen en een zelfbewoningsplicht. Door deze maatregel bevorderen we ook hier weer de doorstroming.

Sociale huur is er voor bewoners met de laagste inkomens die niet op de reguliere woningmarkt een woning kunnen vinden. Dat moeten kwalitatief volwaardige en goede woningen zijn. Voor de gemeente zijn woningcorporaties de belangrijkste partners om betaalbare woningen te bouwen én beheren. Zij vervullen een belangrijke maatschappelijke functie en zorgen dat sociale huurwoningen voor de lange termijn beschikbaar en betaalbaar blijven. Daarom hanteren we als eis dat nieuwe sociale huurwoningen worden ondergebracht bij een woningcorporatie. 
 
We maken ook afspraken met corporaties over de kwaliteit en betaalbaarheid van hun woningen. We moedigen corporaties aan om te investeren in renovatie en verduurzaming van bestaande sociale woningen, zodat woonlasten van huurders omlaaggaan. 

Het grootste deel van onze woningvoorraad staat er al. Daarom moeten we doorstroming bevorderen, zodat meer mensen naar een passende woning kunnen doorverhuizen. Om dat te bereiken start D66 een doorstroomoffensief. Hiermee willen we ouderen aanmoedigen om van een grote eengezinswoning door te verhuizen naar meer passende woonruimte. We stimuleren dit door middel van een verhuisbijdrage, huurbehoud en een verhuiscoach die ondersteunt bij de praktische zaken rond een verhuizing.  
 
Bij nieuwbouwprojecten kijken we in eerste instantie hoe we doorstroming binnen de wijk kunnen bevorderen. Op die manier moedigen we verhuizing naar meer passende woningen aan, maar behouden we ook de sociale cohesie in de wijk.

We gaan onze woningvoorraad efficiënter gebruiken. Bijvoorbeeld door verschillende vormen van woningdelen (hospitaverhuur, Friends-contracten) en woningvorming: een grote woning opdelen in twee of meer zelfstandige woningen. Hierbij zoeken we naar flexibiliteit in onze regels, zodat we ruimte kunnen geven aan initiatieven van inwoners in plaats van die tegen te houden. Leefbaarheid in de bestaande wijk blijft uiteraard een belangrijk kwaliteitscriterium. 
 
Ook voeren we een leegstandsheffing in, zodat eigenaren van panden die lang en onnodig leegstaan een boete kunnen krijgen.  Zo maken we beter gebruik van de woningen die er al staan.

Diemen heeft een grote voorraad studentenwoningen. Dat moet zo blijven. Er is in de regio Amsterdam een groot tekort aan betaalbare studentenwoningen.

Diemen is geen eiland. Daarom regelen we de woonruimteverdeling van sociale huurwoningen in regionaal verband. Zo kunnen woningzoekenden uit Diemen ook terecht in andere gemeenten in onze regio. Andersom zal een deel van de nieuwe huurders van buiten Diemen komen. 
 
Wel vinden wij het belangrijk dat het grootste deel van onze vrijkomende sociale huurwoningen terecht komt bij Diemenaren. Op die manier kunnen mensen die in Diemen geworteld zijn, ook in Diemen blijven wonen. Daarom heeft D66 ervoor gezorgd dat 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen met voorrang aan Diemenaren wordt aangeboden. Dit houden we in stand. 
 
Daarnaast willen we met gerichte voorrangsregelingen ruimte maken voor mensen met een cruciaal beroep, zoals leraren, zorgmedewerkers en politieagenten, zodat zij in Diemen kunnen komen of blijven wonen.

Een wijk is meer dan een stapel stenen. Het contact met je buren, de sfeer in de wijk en de uitstraling van je buurt bepalen voor een groot deel of je er prettig kunt wonen. D66 vindt het belangrijk om te investeren in de sociale samenhang binnen buurten en wijken. Dat geldt voor de verschillende buurthuizen en verdere community building bij de Rode Kruislaan en in Holland Park. D66 wil wijkbudgetten uitbreiden, zodat bewoners zelf initiatieven kunnen nemen voor vergroening, ontmoetingsplekken en buurtactiviteiten.

Door de groei van Diemen neemt het inwoneraantal toe. Dat maakt Diemen sterker, maar heeft ook tot gevolg dat we moeten investeren. Zoals in voldoende sportvoorzieningen, kunst en cultuur, onderwijs en evenementen. D66 wil dat het voorzieningenniveau van Diemen meegroeit met ons inwoneraantal.

Ruimte in Diemen is schaars. Daarom moeten we goed kijken waar we die anders of beter kunnen benutten. D66 ziet hiervoor twee belangrijke kansen: de weilanddriehoek en de spoordriehoek. De groene waarde van de weilanddriehoek willen wij combineren met sportvoorzieningen die de diverse verenigingen van Diemen zo hard nodig hebben. We vinden de weilanddriehoek niet geschikt voor woningbouw. Voor de lange termijn wil D66 onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om de spoordriehoek te benutten. Te denken valt aan duurzame energieopwekking of het verplaatsen van sportvoorzieningen. Op de vrijkomende sportlocaties realiseren we vervolgens woningen.