Verkiezingsprogramma


Wonen in Capelle: Ruimte voor Iedereen


Capelle staat net als in de rest van Nederland voor een grote uitdaging op het gebied van wonen. De woningcrisis is echt en raakt alle soorten huishoudens: starters, gezinnen en ouderen. Als D66 nemen we onze verantwoordelijkheid en zetten we in op de realisatie van betaalbare, kwalitatief goede en duurzame woningen voor iedereen, of je nu starter, doorstromer of senior bent. Kortom, een passende woning voor iedereen.


Dit doen we door slimme keuzes te maken en innovatief te bouwen, maar ook door te reguleren waar nodig.
Zo zijn we voor een zelfbewoningsplicht en een opkoopbescherming, en we geven voorrang aan Capelse
jongeren zodat ze in Capelle kunnen blijven wonen. De geïntroduceerde voorrangsregelingen voor
woningzoekenden die een economische band met Capelle hebben zoals agenten, verpleegkundigen en
leraren wordt behouden.

Daarom ontwikkelen we voldoende sociale en huurwoningen met lage huurkosten, en kiezen we voor de
ontwikkeling van hoogwaardige stedelijke omgevingen middels verdichting en hoogbouw bij OV
knooppunten. Daarnaast zorgen we ook voor behoud van het dorpse karakter van Capelle door het aanzicht
vanaf de IJssel te beschermen (geen hoogbouw direct aan het water) en een kwaliteitsimpuls te geven aan
de bestaande dorpskernen.


Ontwikkeling New Towns


In de vorige eeuw zijn in Nederland meerdere New Towns ontwikkeld: het is gelukt om in korte tijd snel groeiende steden te bouwen. Capelle aan den IJssel is één van deze New Towns met wijken als Schollevaar, Oostgaarde en Middelwatering. Nu wordt onze aandacht daar gevraagd door een verouderd voorzieningenniveau en een achterblijvende leefbaarheid, veiligheid en slechtere kansen voor jongeren.

  • New Town Alliantie: Capelle blijft actief samenwerken binnen de New Town Alliantie om kennis te
    delen en gezamenlijk druk uit te oefenen op het Rijk voor structurele steun.
  • Lessen toepassen: D66 Capelle pleit er voor dat de belangrijke lessen die zijn geleerd en vastgelegd door de New Town Alliantie worden toegepast bij alle toekomstige initiatieven voor stedelijke
    ontwikkeling zoals de herontwikkeling van het Rivium, het stationsgebied Schollevaar en Roer-Barbizon.
    Denk hierbij aan het voorzien van een gezonde mix aan woningtypes met verschillende prijsklassen en
    hoogwaardige lokale voorzieningen voor o.a. zorg (huisarts, apotheek), ontmoeting (buurtcentra, sport
    en spel) en winkels. Daarbij de realisatie van voldoende groene buitenruimtes (biodiversiteit) en een klimaat adaptieve inrichting voor een goede leefbaarheid en groenvoorziening.
  • Integrale en structurele aanpak: Voor de New Town wijken in Capelle zoals Schollevaar en Middelwatering wordt niet alleen ingezet op fysieke vernieuwing, maar ook op sociale programma’s, onderwijs, werkgelegenheid en gezondheid. Hierbij gaat herstructurering van woningen en infrastructuur
    gepaard met sociale en economische investeringen, anders blijft de problematiek bestaan onder een opgeknapt oppervlak. Dit betekent o.a. actieve schuldhulpverlening om schulden en armoede aan te pakken, ondersteuning van buurtinitiatieven, ontmoetingsplekken en vrijwilligerswerk ter versterking van
    de sociale cohesie en versterking van lokale voorzieningen op het gebied van zorg.
  • Geen tijdelijke impuls: Dit vereist structurele steun. Incidentele subsidies vanuit de rijksoverheid zijn nuttig en welkom, maar een langetermijnstrategie en structurele financiering zijn nodig om deze wijken toekomstbestendig te maken.

Betaalbaar wonen

D66 streeft naar een woningaanbod dat evenwichtig en betaalbaar is.

  • Lage huurkosten: Veel Capellenaren zoeken een sociale huurwoning. Door te waarborgen dat de
    woningvoorraad uit minimaal 30% sociale huur bestaat, wordt in die vraag voorzien. Als er meer sociale
    huurwoningen nodig zijn, moeten wij daar ook op inzetten. Daarnaast streven wij naar een evenwichtige
    verdeling van soorten woningen in de wijken en buurten.
  • Betaalbare woningen op maat: Wij besteden specifiek aandacht aan woningen die betaalbaar en
    geschikt zijn voor starters, een- en tweepersoonshuishoudens en senioren. Dit zorgt voor een
    evenwichtige verdeling, een betere doorstroming, en zorgt ervoor dat alle inkomensgroepen toegang
    hebben tot betaalbare en kwalitatief goede huisvesting.
  • Starterslening: De huidige starterslening blijft gehandhaafd
  • Voorkeursrecht en Strategische grondposities: Waar nodig is D66 Capelle voorstander van het sturen
    op een evenwichtige ontwikkeling van het woningaanbod, door gebruik te maken van haar privaat en
    publiekrechtelijke bevoegdheden.

Een eerlijke woningmarkt

Om de woningmarkt toegankelijk te houden voor woningzoekenden, voert D66 maatregelen in tegen leegstand en speculatie. Dit zorgt ervoor dat woningen beschikbaar blijven voor mensen die ze écht nodig hebben.

  • Woonplicht: Wanneer je een woning koopt, wordt het verplicht de woning zelf of door een familielid (1e
    graad) te laten bewonen. Dit voorkomt dat beleggers huizen opkopen en duur doorverkopen of verhuren.
  • Opkoopbescherming: Gemeenten kunnen voorkomen dat woningen direct worden opgekocht door
    beleggers om ze vervolgens tegen hoge prijzen te verhuren. Dit houdt woningen beschikbaar voor
    starters en andere woningzoekenden.
  • Leegstandverordening: Woningen die onnodig lang leegstaan, kunnen verplicht worden weer
    beschikbaar te worden gemaakt voor bewoning of verhuur. Dit voorkomt dat schaarse woonruimte
    verloren gaat.
  • Doorstroming: Ouderen die de wens hebben om door te stromen naar een beter passende woning
    worden ondersteund met subsidies, begeleiding en de realisatie van geschikte seniorenwoningen, met
    name in de buurten waar de ouderen nu wonen zodat bestaande netwerken in stand kunnen blijven. De
    komende jaren zetten wij ons in om voor ouderen knarrenhofjes of soortgelijke woonvormen mogelijk te
    maken.

Voorrang voor Capelse jongeren en cruciale beroepen

D66 houdt vast aan de deze periode geïntroduceerde voorrangsregelingen voor Capelse jongeren en
mensen in cruciale beroepen, zoals leraren, zorgpersoneel en agenten.

  • Cruciale beroepen: Wanneer professionals in cruciale beroepen een economische band hebben met Capelle kiezen we er als D66 Capelle voor hun voorrang te geven bij bepaalde nieuwbouwwoningen of sociale huur.
  • Capelse Jongeren: Capelse jongeren moeten de mogelijkheid hebben ook hun volgende levensfase te starten in Capelle. Voorrang op vrijkomende woningen en nieuwbouw wordt vastgelegd. Bij de stadsontwikkeling wordt rekening gehouden met voldoende en geschikte studenten- en jongerenhuisvesting.

Stedelijke ontwikkeling rond OV-knooppunten

  • Hoogbouw en optoppen: Om voldoende woningen in een klein gebied te realiseren, ziet D66
    hoogbouw, optoppen van bestaande bouw en transformatie van kantoorgebouwen als een goede optie
    voor de geplande stedelijke ontwikkeling die zich in Capelle aan den IJssel concentreren in het Rivium en
    rond de OV knooppunten. In het Rivium moet de grootschalige herontwikkeling daadwerkelijk van start
    gaan.
  • Geïntegreerde ontwikkeling: Nieuwe woongebieden bij knooppunten worden goed geïntegreerd met
    bestaande infrastructuur en voorzien van voldoende groen en sociale voorzieningen.

Een structurele stem voor woningzoekenden

D66 pleit al langer voor een structurele stem voor woningzoekenden.

  • Geef woningzoekenden een stem: Alle woningzoekenden – zowel huidige als toekomstige bewoners –
    krijgen een stem in het woonbeleid. Zij kunnen meepraten over nieuwbouwprojecten, herinrichting van
    wijken en buurten en regels die invloed hebben op de woningmarkt. Zo worden de belangen van alle
    woningzoekenden structureel meegenomen bij het maken van keuzes over wonen in de gemeente.
  • Bredere basis gebiedsontwikkeling: D66 Capelle wil hiermee de participatie rond gebiedsontwikkeling verder stimuleren en een bredere basis geven waarbij naast de huidige inwoners ook starters en doorstromers die een woning in Capelle zoeken meepraten over de plannen van de gebiedsontwikkeling
    en het woonbeleid.
Home Wonen in Capelle