Menu
In 2021 heeft de raad ingestemd met een regeling, waarbij de gemeente starters op de woningmarkt ondersteunt met een voordelige starterslening. De regeling geldt voor woningen met een maximale koopprijs van 250.000 Euro. In mei sprak de raad over een voorstel om dat te verhogen naar 260.000 Euro.
Afgelopen week stonden er drie woningen op Funda onder dit bedrag. Eén woning in Dinxperlo met een energielabel G, één woning in Bredevoort van 74 vierkante meter en één casco appartement in Aalten die nog geheel gebouwd moet worden. Drie woningen in totaal, kortom een zeer karig aanbod.
In 2022 stegen de huizenprijzen in Nederland met 13%, in 2023 was er een kleine daling, maar vorig jaar weer een stijging van 9% en ook dit jaar wordt weer een forse prijsstijging verwacht. In het raadsvoorstel uit 2021 werd uitgegaan van 20 startersleningen per jaar. Tot nu toe heeft de gemeente 29 starters geholpen met het kopen van hun eerste woning, dat is minder dan de helft. Het college noemt dat een succes, D66 zou dit eerder een bescheiden succesje noemen. De woningnood voor starters blijft onverminderd hoog, ook in onze gemeente. De afgelopen weken hebben we weer luid en duidelijk kunnen horen dat vele inwoners zich hier zorgen over maken en verwachten dat de gemeente, dus ook wij als raad, alles op alles zetten om onze starters te helpen.
Daarom is het goed om de maximale koopsom voor de starterslening te verhogen en jaarlijks mee te laten stijgen met de gemiddelde huizenprijs. Echter om de maximale koopsom van 250.000 Euro marginaal te verhogen naar 260.000 Euro zet geen zoden aan de dijk, zoals het actuele aanbod op Funda laat zien. Voor de fractie van D66 staat voorop dat we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid moeten nemen door waar mogelijk onze starters te ondersteunen bij de koop van hun eerste woning.
Als we kijken naar de omliggende gemeenten, dan zien we Oude IJsselstreek nog op 260, Winterswijk op 275, Bronckhorst op 300 en Oost Gelre zelfs op 370 duizend Euro staan. D66 heeft, samen met BBB-HMV voorgesteld om de maximale koopsom voor starterswoningen om in aanmerking te komen voor een starterslening, te verhogen naar €290.000. Dit bedrag ligt iets lager dan de gemiddelde maximale koopsom in de ons omringende Achterhoekse gemeenten. Ook het maximale leenbedrag wordt verhoogd verhogen naar 29.000 Euro. Er was brede steun in de raad.
Het zou mooi zijn dat de wethouder over jaar kan melden dat er nu wel de beoogde 20 startersleningen per jaar halen. Wij gaan voor minimaal de verdubbeling!