Herontwikkelen van De Koepel beste optie voor Vught
Het opnieuw ontwikkelen van De Koepel is de beste keuze voor Vught. D66 Vught is verheugd over het voorstel om de projectontwikkelaar die er 90 woningen wilde realiseren, af te kopen. Weggegooid geld? Nee. Doorgaan met het project betekent veel grotere risico's.
A-locatie Als het huidige plan van 90 woningen was doorgegaan, had dat de gemeente en dus ook de Vughtse gemeenschap enkele tonnen gekost, op zijn minst al opmerkelijk op zo'n A-locatie. Aanpassen van het plan (bijvoorbeeld minder woningen) kon niet, want dan zouden andere projectontwikkelaars die destijds meedongen in de aanbesteding miljoenen euro's schadevergoeding kunnen gaan eisen. Er was in het dichtgetimmerde plan geen enkele ruimte voor aanpassingen.
Geen toestemming Ook was maar de vraag of het hele plan door zou mogen gaan van de provincie. Vught mag niet meer zoveel bouwen als eerder gepland was. Voor het bouwplan was nog geen bestemmingsplanwijziging doorgevoerd, iets wat ook de provincie moet goedkeuren. Het was maar de vraag of Brabant hiervoor toestemming zou geven. Bij het afblazen van het plan door de provincie, zou Vught helemaal in het schip belanden, want uit de opbrengst -die er dan helemaal niet meer zou zijn- wordt de opbrengst van de nieuwe atletiekbaan van Prins Hendrik betaald en zoals bekend is de bouw daarvan al begonnen.
Gouden greep D66-fractievoorzitter Fons Potters noemde het voorstel 'letterlijk en figuurlijk een gouden greep'. "Het kost een paar centen in afkoop, maar dan heb je ook wat: een gouden locatie, terug in handen, waar we als gemeente wat mee kunnen verdienen, of beter gezegd, andere verliezen kan compenseren." De financiële positie van het gemeentelijke grondbedrijf (waarin alle gemeentelijke woningbouwlocaties zitten) is slecht. Als de reserve onder de nul komt, moeten we er als gemeente nog meer geld bij gaan leggen. En dan is iedereen in Vught de dupe, want ergens zal de rekening gepresenteerd moeten worden.
Molensteen Het bouwplan van 90 woningen op De Koepel is niet eens de grootste molensteen aan het been van het grondbedrijf. De gemeente heeft zich de afgelopen jaren rijk gerekend met allerlei andere locaties. Deze zijn opnieuw getaxeerd en het blijkt dat ze voor miljoenen euro's te veel in de boeken staan. De voormalige groenschool aan de Irenelaan bijvoorbeeld. Deze is voor miljoenen euro's te veel gekocht. Er moest nu 3,9 miljoen euro afgeboekt worden. Met het uitgeven van grote kavels op De Koepel -die daar prima passen, de wijk heeft niet voor niets villapark- kunnen we nog wél winst maken. Potters: "Nou ja winst maken, onze enorme tekorten voor een deel wegwerken, want daar komt het op neer."
Met de schrik vrijkomen De suggestie dat Vught 2,8 miljoen gaat betalen om niet te gaan bouwen, is volgens D66 pertinent onjuist. De uitkomst is in het nieuwe plan altijd een plus. Als echt alles tegen zit eindigt het project in een kleine plus, maar als de wettelijk verplicht ingeboekte risico's niet uitkomen, kan Vught/de gemeenschap er veel geld aan overhouden. Potters: "We zitten nu echt in een andere tijd. Bij het aanbesteden van dit project was er nog geen crisis, toen was er nog perspectief in de bouw, nu is dat echt anders. Wij willen met dit voorstel instemmen, zodat wij, wij als gemeente en als inwoners van Vught, met de schrik vrij komen.
De Koepel, waar nu nog de atletiekbaan van Prins Hendrik ligt.
A-locatie Als het huidige plan van 90 woningen was doorgegaan, had dat de gemeente en dus ook de Vughtse gemeenschap enkele tonnen gekost, op zijn minst al opmerkelijk op zo'n A-locatie. Aanpassen van het plan (bijvoorbeeld minder woningen) kon niet, want dan zouden andere projectontwikkelaars die destijds meedongen in de aanbesteding miljoenen euro's schadevergoeding kunnen gaan eisen. Er was in het dichtgetimmerde plan geen enkele ruimte voor aanpassingen.
Geen toestemming Ook was maar de vraag of het hele plan door zou mogen gaan van de provincie. Vught mag niet meer zoveel bouwen als eerder gepland was. Voor het bouwplan was nog geen bestemmingsplanwijziging doorgevoerd, iets wat ook de provincie moet goedkeuren. Het was maar de vraag of Brabant hiervoor toestemming zou geven. Bij het afblazen van het plan door de provincie, zou Vught helemaal in het schip belanden, want uit de opbrengst -die er dan helemaal niet meer zou zijn- wordt de opbrengst van de nieuwe atletiekbaan van Prins Hendrik betaald en zoals bekend is de bouw daarvan al begonnen.
Gouden greep D66-fractievoorzitter Fons Potters noemde het voorstel 'letterlijk en figuurlijk een gouden greep'. "Het kost een paar centen in afkoop, maar dan heb je ook wat: een gouden locatie, terug in handen, waar we als gemeente wat mee kunnen verdienen, of beter gezegd, andere verliezen kan compenseren." De financiële positie van het gemeentelijke grondbedrijf (waarin alle gemeentelijke woningbouwlocaties zitten) is slecht. Als de reserve onder de nul komt, moeten we er als gemeente nog meer geld bij gaan leggen. En dan is iedereen in Vught de dupe, want ergens zal de rekening gepresenteerd moeten worden.
Molensteen Het bouwplan van 90 woningen op De Koepel is niet eens de grootste molensteen aan het been van het grondbedrijf. De gemeente heeft zich de afgelopen jaren rijk gerekend met allerlei andere locaties. Deze zijn opnieuw getaxeerd en het blijkt dat ze voor miljoenen euro's te veel in de boeken staan. De voormalige groenschool aan de Irenelaan bijvoorbeeld. Deze is voor miljoenen euro's te veel gekocht. Er moest nu 3,9 miljoen euro afgeboekt worden. Met het uitgeven van grote kavels op De Koepel -die daar prima passen, de wijk heeft niet voor niets villapark- kunnen we nog wél winst maken. Potters: "Nou ja winst maken, onze enorme tekorten voor een deel wegwerken, want daar komt het op neer."
Met de schrik vrijkomen De suggestie dat Vught 2,8 miljoen gaat betalen om niet te gaan bouwen, is volgens D66 pertinent onjuist. De uitkomst is in het nieuwe plan altijd een plus. Als echt alles tegen zit eindigt het project in een kleine plus, maar als de wettelijk verplicht ingeboekte risico's niet uitkomen, kan Vught/de gemeenschap er veel geld aan overhouden. Potters: "We zitten nu echt in een andere tijd. Bij het aanbesteden van dit project was er nog geen crisis, toen was er nog perspectief in de bouw, nu is dat echt anders. Wij willen met dit voorstel instemmen, zodat wij, wij als gemeente en als inwoners van Vught, met de schrik vrij komen.
De Koepel, waar nu nog de atletiekbaan van Prins Hendrik ligt.