Geen ontbindende voorwaarden in contract: Ouwerkerk helaas verkocht aan Laco

Sportcomplex Ouwerkerk is afgelopen week verkocht aan Laco. De verkoop van het complete gebouw en de ondergrond voor 45 eurocent (1 gulden) bleek contractueel helaas niet tegen te houden. D66 Vught had ervoor gepleit er alles aan te doen om de verkoop op zijn minst uit te stellen en liefst nog te cancelen. Verschillende juristen hebben naar het contract gekeken en dit bleek niet mogelijk.

Geen investeringen in sportcomplex en zwembad gedaan

Sportcomplex Ouwerkerk zou in twintig jaar tijd geprivatiseerd worden. Een lange, overzichtelijke periode, waarin de gemeente de subsidie zou afbouwen. In totaal werd er de afgelopen jaren meer dan 2 miljoen euro ingestoken. Het lijkt erop dat dat geld vooral in commerciële activiteiten is gestoken, zoals het bouwen van een fitnesshal en enkele bedrijfsruimtes. Aan het zwembad en het sportcomplex zelf is vrijwel niets besteed. Alleen de kleedkamers hebben ooit een nieuwe vloer gekregen. Aan verder onderhoud laat staan duurzaamheid is niets uitgegeven.

Ondernemer leverde niet wat je van een ondernemer verwacht

Dat was tegen de afspraak van twintig jaar terug. Laco zou in Ouwerkerk investeren en het complex klaarstomen om op eigen benen te staan. Maar na twintig jaar blijkt dat Laco dat niet kan en jaarlijks zelfs veel meer geld wil (112.000 euro gedurende 10 jaar) in plaats van het bedrag dat het laatste jaar van de privatiseringsperiode overgemaakt is (68.000 euro).  D66 Vught constateerde dat Laco niet heeft geleverd wat is afgesproken en dat er wellicht mogelijkheden zijn om de verkoop tegen te houden. Dat is helaas niet mogelijk, menen verschillende juristen die de gemeente heeft ingeschakeld.

Gymonderwijs elders ondergebracht

Ondertussen ontstond een groot probleem bij verenigingen die van het sportcomplex gebruik maken. Laco kwam met een huurverhoging van 50 procent op de proppen. Toen verschillende verenigingen naar de rechter stapten, werd de verhoging verlaagd naar (de eerder aangekondigde) drie procent, tot 1 januari 2015. Laco heeft dus enige maanden te tijd om bij zinnen te komen en verenigingen kunnen alternatieven onderzoeken. De gemeente Vught zal de verenigingen op alle mogelijke manieren helpen en (juridisch) bijstaan. De gemeente heeft ondertussen het gymonderwijs uit Ouwerkerk weggehaald en elders ondergebracht. Hierdoor kon er in de eerste weken van het nieuwe schooljaar niet op alle scholen gymonderwijs in een gymzaal gegeven worden, maar vanaf komende week is dat opgelost en is er voor alle scholieren weer onderdak.

Laco gooit eigen ruiten in

D66-fractievoorzitter Fons Potters begrijpt niets van de houding en bedrijfsvoering van Laco: "Het bedrijf gooit zijn eigen ruiten in. Hoe minder verhuurders er overblijven, hoe minder Laco aan zaal- en zwembadhuur ontvangt. Laco jaagt de verenigingen weg. Ondertussen hangt heel Vught vol met borden met de ongepaste tekst van de Laco-glimlachdagen. Nou, als fractie hebben we weinig moeten glimlachen om Laco", aldus Potters tijdens de laatste commissievergadering waar het conflict werd besproken.   Het probleem in het kort ■ Sportcomplex Ouwerkerk werd in 1994 overgedaan aan Laco. In twintig jaar zou de accommodatie geprivatiseerd worden. ■ Gedurende die tijd zou de subsidie teruglopen om na twintig jaar op eigen benen te staan. ■ De gemeente heeft er al die jaren meer dan 2 miljoen euro in gestoken. Het laatste jaar was dat 68.000 euro. Laco wil nu 112.000 per jaar, gedurende 10 jaar. ■ Laco heeft daarvan niets geïnvesteerd in het zwembad, de sporthal en de gedateerde kantine, laat staan dat er iets op het gebied van duurzaamheid is gerealiseerd. Er zijn ook helemaal geen plannen om het complex te moderniseren en/of verduurzamen. Wel werd er een fitnessruimte gebouwd en andere commerciële ruimte voor oa fysiotherapie. ■ Toch eist Laco nu 50 procent meer zaalhuur van de verenigingen, terwijl zij eerder dit jaar te horen kregen dat er een huurverhoging van 3 procent aan kwam. ■ Volgens het contract mocht Laco op 1 september 2014 het complex voor 1 gulden kopen. D66 wilde deze verkoop ‘on hold’ zetten. ■ Juridisch gezien was de verkoop niet tegengehouden. Afgelopen week is Laco helaas eigenaar geworden van het verloederde complex. ■ Gebruikers hebben met succes een kort geding aangespannen tegen Laco. De zaal/zwembadhuur is niet mer 50 procent gestegen, maar met de eerder aangekondigde drie procent. Dit tarief geldt tot 1 januari 2015. Zie ook: - Raadsinformatiebrief 2 (10-9-2014) - D66 Vught: sportcomplex Ouwerkerk niet verkopen aan Laco (2-9-2014) - Raadsinformatiebrief 1 (29-8-2014) - Privatiseringsovereenkomst (11-8-1994)