Verkiezingsprogramma

Betaalbaar wonen in sterke wijken

Velsen is een fijne plek om te wonen met goede voorzieningen. Tegelijkertijd vinden veel jongeren en starters geen betaalbare woning en in verschillende wijken staat de leefbaarheid onder druk. Dat vraagt stevige actie, waarbij woningbouw en leefbaarheid elkaar moeten versterken. D66Velsen versnelt daarom de bouw van 3.500 woningen, stimuleert doorstroming voor ouderen en investeert in groene, veilige buurten en voorzieningen, zodat iedereen in Velsen een plek kan vinden om prettig en betaalbaar te wonen.

✅Wat gaat goed?
De woningbouwproductie is de afgelopen vier jaar weer op gang gekomen. Onder meer dankzij slimme keuzes voor kansrijke projecten met veel impact en projecten die naast woningbouw ook een impuls geven aan de leefbaarheid, zoals Pont tot Park. Velsen blijft herkenbaar met levendige en veelzijdige dorpskernen en steeds meer groen in elke buurt. Nieuwbouwprojecten sluiten goed aan op de behoeften in de buurt en woningzoekenden. Ook geven we duidelijkheid aan ontwikkelaars over de toekomstige mogelijkheden in Velsen.

⚠️Wat kan beter?
Het tempo van bouwen ligt nog te laag om het tekort echt terug te dringen. Voor jongeren zijn er nog te weinig kansen op de woningmarkt en ouderen blijven vaak in een te grote woning wonen bij gebrek aan aantrekkelijke alternatieven. Ook is er een groeiende behoefte aan tijdelijke woonruimte waar we nog te weinig invulling aan geven. Tegelijkertijd staat in een aantal wijken de leefbaarheid onder druk door achterstallig onderhoud, sociale problemen of gebrek aan voorzieningen en groen.

Nieuwe woningen
sneller bouwen

  • In 2035 moeten er minimaal 3500 nieuwe woningen zijn bijgebouwd, waarvan minimaal tweederde betaalbaar (huur en koop). En met focus op de groepen waarvoor nieuwe woningen het hardste nodig zijn. Dat zijn jonge starters die voor het eerste de woningmarkt op willen komen, en ouderen die graag door zouden willen stromen naar een levensloopbestendige woning waar ze prettig oud kunnen worden.
  • We zetten in op meer vernieuwende en creatieve woonconcepten, zoals hofjeswoningen, tijdelijke woningen en tiny houses. We kijken samen met inwoners, woningzoekenden, woningbouwverenigingen en ontwikkelaars steeds de meest geschikte woonvorm per locatie.
  • Van D66Velsen mag het een laagje meer zijn. Wij durven waar het kan de hoogte in te gaan om zo echt werk te maken van het terugdringen van het woningtekort. Zo zetten we de schaarse ruimte zo effectief mogelijk in. Dan gaat het zowel om nieuwe ontwikkelingen, als het optoppen van bestaande panden. Door de relatief beperkte ruimte die hoogbouw inneemt, ontstaat ook meer ruimte voor vergroening van de leefomgeving en ontmoetingsplekken. Zo gaan hoogbouw en leefbaarheid hand in hand.
  • Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. Daarom bouwen we meer kleinere woningen. Vooral in duurdere wijken is dit een middel om tot meer betaalbare woningen te komen. Daarnaast houden we de aangepaste starterslening in stand. Koopstarters kunnen daarmee € 30.000 extra lenen zonder rente of aflossing in de eerste drie jaar — dit versnelt hun kans op een woning met gemiddeld vier jaar.
  • Om woningbouw te versnellen, zorgen we voor duidelijke projectprioriteiten, heldere kaders voor ontwikkelaars en goede begeleiding bij participatie. Inwoners worden vanaf het begin betrokken. Zo voorkomen we weerstand en bieden we vooraf maximaal inzicht in mogelijke planschade en gevolgen voor de buurt. Met alleen het aanwijzen van potentiële locaties los je het woningtekort niet op. Daarvoor moeten stenen op elkaar worden gezet. We focussen daarom vooral op de locaties waar woningbouw realistisch gezien het snelst te realiseren is en het soort woningen oplevert die het hardste nodig zijn.
  • We zetten in op slim gecombineerd ruimtegebruik en combineren zo het toevoegen van woningen met het op peil houden van voorzieningen. Denk daarbij aan het toevoegen van ontmoetings- of sportlocaties op daken.
  • Bij nieuwe projecten wordt altijd meegewogen of er in die wijk behoefte is aan woningen voor mensen met een specifieke zorgvraag. Zo zorgen we ervoor dat iedereen een geschikte woning kan vinden.
  • Om beter te kunnen sturen op de gewenste woningen, zetten we in op een actiever grondbeleid van de gemeente. Zo kunnen we volledig bepalen welke woningen we waar bouwen.

Bestaande woningen slimmer verdelen

  • Voor ouderen in koopwoningen die willen doorstromen, zorgen we dat er meer wordt ingezet op interessante woonconcepten voor ouderen, zoals hofjes. Niet alleen kleine appartementen, maar ook appartementen waar een slaapkamer is voor de kleinkinderen en hobby’s. Zo willen we doorstroming stimuleren en zorgen dat ouderen zo lang mogelijk in hun eigen huis kunnen wonen.
  • We gaan woningsplitsing of wijziging van een winkel- of kantoorbestemming (buiten industriegebieden en centrum winkelgebieden) naar een woonbestemming actief stimuleren en de regeldruk verlagen, zonder de leefbaarheid onder druk te zetten. Ook zetten we in op het aantrekkelijker maken van andere woonvormen, zoals woningdelen.
    Verbetering van bestaande wijken
  • D66Velsen kiest voor woningbouw binnen de bestaande woonstructuren, zoals vastgelegd in het Koersdocument Omgevingsvisie. Intensiever ruimtegebruik brengt uitdagingen, maar biedt ook kansen om te investeren in leefbaarheid, groen en bereikbaarheid. Zo zorgt woningbouw ook voor een versterking van de wijk.
  • Om de leefbaarheid in de bestaande wijken een impuls te geven, zet D66Velsen in op meer ontmoeting in de wijk. Zo zetten we in op meer binding van mensen met de wijk, wat hen uitnodigt aan de wijk bij te dragen.
  • De gemeente heeft een sleutelrol als het gaat om het aanpakken van woonoverlast. Zij kan de verschillende betrokken instanties bij elkaar aan tafel brengen zodat er sneller en daadkrachtiger kan worden doorgepakt. Onderdeel daarvan is ook een goede spreiding van kwetsbare groepen over de verschillende wijken. Dat is niet alleen beter voor de mensen zelf, maar ook voor het draagvlak en draagkracht van een wijk.
  • De groenstroken tussen de dorpen blijven behouden — ze zorgen voor herkenbare kernen en verbinden groene buitengebieden. Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Velsen-Zuid en Driehuis behouden hun groene, dorpse karakter met ruimte voor ontmoeting, sport en cultuur.
  • Velsen-Noord profiteert van de omslag naar groene industrie én investeringen in leefbare, sociale wijken. Velserbroek krijgt een aantrekkelijk stadshart en betere verbindingen met IJmuiden, Beverwijk en Haarlem. IJmuiden ontwikkelt zich tot een levendige, groene stad aan zee met ruimte voor cultuur, bedrijvigheid en wonen.

Duurzaam en
betaalbaar wonen

  • Voor ouderen in koopwoningen die willen doorstromen, zorgen we dat er meer wordt ingezet op interessante woonconcepten voor ouderen, zoals hofjes. Niet alleen kleine appartementen, maar ook appartementen waar een slaapkamer is voor de kleinkinderen en hobby’s. Zo willen we doorstroming stimuleren en zorgen dat ouderen zo lang mogelijk in hun eigen huis kunnen wonen.

Natuurinclusief
bouwen

  • Nieuwbouwwoningen in Velsen zijn inmiddels standaard gasloos en grotendeels energieneutraal. Daarmee besparen bewoners direct op energiekosten en leveren we een bijdrage aan het terugdringen van CO₂-uitstoot. Vanaf 2030 zijn alle nieuwe woningen bovendien klimaatadaptief en natuurinclusief gebouwd: met ruimte voor groen in de wijk, nestelplekken voor vogels, groene daken, regenwateropvang en materialen met een lage milieubelasting. Zo bouwen we niet alleen duurzame, maar ook gezonde en toekomstbestendige wijken waar mens en natuur samen floreren.

Minder afval =
minder betalen

  • Met het recycletarief hebben inwoners zelf invloed op hun afvalkosten: wie goed scheidt, betaalt minder. Dat zorgt voor minder afval én lagere lasten. Tegelijk blijven we alert op afvaldumping bij ondergrondse containers. D66Velsen investeert in begeleiding via afvalcoaches, snelle meld- en opruimacties, en extra aandacht voor huishoudens die nog niet bekend zijn met het nieuwe systeem, zoals arbeidsmigranten of andere bewoners die een woning delen. Waar nodig zorgen we voor extra passen of informatie in meerdere talen. Wie toch afval naast de bak zet, krijgt een forse boete.

Kansen voor Velsen

  • Door het sneller bouwen van 3.500 nieuwe woningen ontstaat er meer ruimte voor mensen die nu geen passende woning vinden, bijvoorbeeld starters, jongeren en ouderen.
  • Door minimaal tweederde van de nieuwbouw betaalbaar te maken verbeteren we de kansen voor middeninkomens en starters op een krappe woningmarkt.
  • Door vaker de hoogte in te bouwen ontstaat meer ruimte voor groen, speelplekken en ontmoetingsplekken in de wijk.
  • Levensloopbestendige woningen en een sterk verhuisprogramma zorgen dat ouderen prettig kunnen wonen en doorstroming op gang komt voor jonge gezinnen.
  • Meer flexibiliteit voor woningdelen, woningsplitsing en het omzetten van winkel- of kantoorruimte zorgt voor snelle uitbreiding van het woningaanbod.
  • Door investeringen in leefbaarheid, groen en ontmoeting worden bestaande wijken sterker, veiliger en aantrekkelijker voor inwoners.
  • Vernieuwende woonconcepten zoals hofjes, tijdelijke woningen en tiny houses zorgen dat Velsen flexibeler kan inspelen op een urgente woonvraag.
  • Met kleinere woningen, ook in duurdere wijken, komen er meer betaalbare opties beschikbaar voor starters en alleenstaanden.
Home 01. Betaalbaar wonen in sterke wijken