De gemeente Sint-Michielsgestel staat voor een grote uitdaging op het gebied van de woningbouw. Binnen de regio Noordoost-Brabant draagt de gemeente momenteel onvoldoende bij aan de woningvoorraad. Om aan de regionale vraag te voldoen, zou Sint-Michielsgestel tot 2030 ruim 1600 woningen moeten bouwen.
500 nieuwe woningen te weinig gebouwd tot 2030
Echter, de huidige plannen (regionale woondeal) voorzien in de bouw van zo’n 1100 woningen, waarvan er volgens een provinciale analyse in de komende jaren minder dan 900 worden gerealiseerd. Dit plaatst Sint-Michielsgestel, samen met Oss en Boxtel, onderaan de lijst van gemeenten in Noordoost-Brabant wat betreft het realiseren van woningbouw. D66 vindt dat niet passen bij een gemeente die sterk wil inzetten op de groei van het aantal woningen.
Vooral dure koopwoningen gebouwd
Daarnaast richt Sint-Michielsgestel zich voornamelijk op de bouw van dure koopwoningen. Van alle vastgestelde bouwplannen bestaat maar liefst 57 procent uit dure koopwoningen. Dit staat in schril contrast met de afspraken in de onlangs door de gemeenteraad vastgestelde woningvisie, die een mix nastreeft van 30 procent sociale huur, 40 procent betaalbare koop en middenhuur en 30 procent dure koopwoningen. De uitdaging voor de gemeente is dan ook om nieuwe bouwplannen te ontwikkelen waarin veel meer sociale huur en goedkope startwoningen worden opgenomen.
Onbalans tussen kernen
Een ander knelpunt is de onbalans tussen de verschillende kernen van de gemeente. De grootste groei van sociale huurwoningen zal waarschijnlijk plaatsvinden op het Kentalis-terrein in de kern Sint-Michielsgestel. Maar liefst 82 procent van alle voorgenomen sociale huurwoningen in de gemeente tot 2028 worden daar gerealiseerd. Volgens D66 is een mix van type woningen belangrijk voor de leefbaarheid van wijken op de lange termijn.
Meer én diverser bouwen
Om de achterstand in betaalbare huur- en koopwoningen in te lopen, moet Sint-Michielsgestel haar bouwplannen versnellen en diversifiëren. Alleen zo kan de gemeente voldoen aan de behoeften van haar inwoners en haar bijdrage aan de regionale woningvoorraad vergroten, vindt D66.
Afbeelding: Domein aan de Dommel.
Dit bericht verscheen eerder in Weekblad De Brug.
Meer, sneller en gevarieerdere woningen nodig in onze gemeente.