Heemskerk, een fijne plek om te wonen

Heemskerk is door zijn gunstige ligging, groene omgeving en dorpse karakter een fijne plaats om te wonen en dat willen we graag zo houden. Op dit moment zijn de wachtlijsten voor sociale huur lang, zijn koopwoningen onbereikbaar voor starters en vallen middeninkomens steeds vaker tussen wal en schip. Het recht op wonen wordt een luxe. We zien dat het voor jonge gezinnen en starters bijna onmogelijk is om een woning te kopen, dat ouderen steeds langer in hun huis blijven wonen en dat de doorstroming stokt. We moeten slimme keuzes maken en die woningen bouwen die de meeste verhuisbewegingen genereren.

Er is een grote en groeiende behoefte aan betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen. D66 Heemskerk vindt het belangrijk dat er voor alle Heemskerkers een goed woningaanbod is. De gemeente speelt daar een belangrijke rol in. We zetten daarom in op gedifferentieerde woningbouw voor alle inkomensgroepen met specifieke aandacht voor betaalbaarheid van de woning voor starters, middeninkomens en kwetsbare huishoudens. We willen jongeren en jonge gezinnen behouden in Heemskerk en zetten daarom in op versoepeling van regels voor jongerenwoningen.
Gemeentelijke regelgeving mag niet onnodig belemmerend zijn, maar moet juist uitnodigen voor innovatieve, duurzame en ruimte-efficiënte woningbouw. Daarom zijn wij ook een groot voorstander van kleine initiatieven, zoals groepen mensen die samen een levensbestendig huis creëren of jongeren die met elkaar wel een woning kunnen kopen. We kijken verder en durven te veranderen. We gaan creatief om met de beschikbare ruimte. Projecten zoals 18-28 en family zijn wat ons betreft goede oplossingen om op een creatieve wijze meer woningen te kunnen realiseren voor deze doelgroepen. Het splitsen van woningen moet eenvoudiger te realiseren zijn. We onderzoeken hoe we ouderen in een eengezinswoning kunnen helpen om hun woning te splitsen, bijvoorbeeld door hun bovenverdieping los te koppelen. Zo realiseren we meer woningen, passende woonruimte en lagere woonlasten.

In de strijd tegen de woningnood ligt wat D66 betreft een belangrijke oplossing in het realiseren van voldoende levensloopbestendige woningen voor ouderen in de nabijheid van voorzieningen. Dit levert de meeste verhuisbewegingen op in de keten en daarmee per nieuwbouwhuis 4 of a 5 woningzoekenden die op kunnen schuiven naar een geschiktere woning.
We gaan daarom investeren in woonvormen voor ouderen en faciliteren en ondersteunen nieuwe woonvormen, zoals een Knarrenhof of een woonzorgcomplex. Samen met WoonOpMaat en marktpartijen kijken we waar deze woningen het beste gebouwd kunnen worden. We organiseren een servicepunt waar alle informatie te halen is en waar ondersteuning is op juridisch, bouwkundig en administratief gebied. We ondersteunen collectief opdrachtgeverschap en zelfbouw.

De gemeente hoeft niet rijk te worden van woningbouw maar moet zijn grondposities gebruiken om zowel sociale huur als betaalbare koopwoningen te realiseren. Op initiatief van D66 is al een middentarief toegevoegd. Woningbouw is geen verdienmodel maar realisme is wel nodig. Het wordt steeds duurder om een knappe woning te bouwen dus we kijken scherp naar de verdeling van de woonklassen in een project en de bijbehorende grondprijzen. Wij zetten ons in voor structurele verbetering van de woningmarkt, gericht op toegankelijkheid, betaalbaarheid en leefbaarheid.
Het bouwen van nieuwbouwwoningen wordt steeds duurder dus we kijken daarom ook bij bouw van sociale huur naar huurprijzen tot €900. Op die manier rekenen woningbouwprojecten voor corporaties beter rond en daarmee zijn ze beter realiseerbaar. Projecten moeten zowel voor woningcorporaties als marktpartijen rendabel zijn. Duurdere woningen zorgen ook voor doorstroom op de woningmarkt. Bij nieuwbouw benoemen we de beoogde doelgroepen per project. Zo kunnen we meer woningen toekennen aan specifieke doelgroepen en sturen we op vraag en aanbod.
Met een slimme en integrale benadering van woningbouwontwikkeling ontstaat er meer ruimte voor woningbouw zonder afbreuk te doen aan leef kwaliteit en duurzaamheid. Het actualiseren en versoepelen van gemeentelijke kaders en normen kan bijdragen aan meer snelheid en flexibiliteit in woningbouwprojecten. We stellen minimum eisen aan de grootte en kwaliteit van een woning en hoe we stedenbouwkundig kijken naar ontwikkeling van de omgeving.

Heemskerk groeit. Er komen nieuwe woningen bij en bestaande wijken worden vernieuwd. Wonen is meer dan alleen een huis, het gaat ook om hoe we wonen. De vraag naar betaalbare woningen blijft stijgen. Tegelijkertijd groeit het besef dat woonkwaliteit meer is dan vier muren en een dak. Het gaat om een gezonde, groene, veilige en verbonden woonomgeving.
Onder een goede woonkwaliteit verstaan wij ook groen in de buurt, bomen, speelplekken en parken om in te ontspannen. De woning is een gezonde woning met voldoende daglicht, frisse lucht en goede isolatie .Er is rust en ruimte in de straat zonder overlast van verkeer of geluid. De buurt is fijn om in te wonen. Jong en oud ontmoeten elkaar en voelen zich thuis. Voorzieninge, zoals scholen, winkels, zorg en openbaar vervoer, zijn dichtbij.

We zien dat de druk op mantelzorgers de komende jaren verder zal toenemen doordat mensen met een complexe zorgvraag langer thuis blijven wonen. Mantelzorgers, zeker zij die in een extra kwetsbare situatie zitten, moeten kunnen rekenen op een goed niveau van ondersteuning. Op die manier kunnen zij op hun eigen wijze zorg verlenen. Mantelzorgers moeten extra ondersteund worden en respijtvoorzieningen. Begeleiding moeten beter toegankelijk worden en aansluiten bij de behoefte. In Heemskerk gaat het om zo’n 1100 mensen die een vorm van mantelzorg verlenen. De steun bij en randvoorwaarden voor mantelzorg dienen zodanig te zijn dat zij mantelzorg voor korte of langere duur in hun leven kunnen inpassen zonder overbelast te raken.

Creativiteit en visie zijn nodig om de wooncrisis aan te pakken. Zo ontwikkelen we een visie op hoogbouw en verdichting in Heemskerk. De ruimte voor woningbouw is schaars en concurreert met andere belangrijke thema’s als groen, recreatie en sport. D66 wil voor de woningbouw een integrale toekomstvisie waarin we kijken waar in de periode 2030-2040 kansen liggen voor woningbouw en hoe we beter om kunnen gaan met de beschikbare ruimte.
Zo zien we kansen voor de autoboulevard. Het aantal autoshowrooms van merkdealers zal in hoog tempo minder worden. Niet alleen zoeken kopers steeds vaker op het internet naar hun nieuwe of tweedehands auto, ook importeurs en autofabrikanten sturen steeds meer aan op minder vestigingen en meer contacten online. We ontwikkelen een visie op industrieterrein De Waterwegen waarbij er meer ruimte komt voor werken en wonen. De Kerkweg en de Lijnbaan zijn andere mooie voorbeelden van een kansrijk ontwikkelgebied. Ook voor bestaande woongebieden maken we een toekomstvisie. Waar is verdichting mogelijk en welke wijken kunnen worden gerevitaliseerd?