Wonen in de Hoeksche Waard is iets bijzonders
De druk op de woningmarkt is ook in de Hoeksche Waard hoog. Het woningtekort is in alle categorieën en in alle dorpen voelbaar. Een eenduidig volkshuisvestingsbeleid voor de gehele Hoeksche Waard ontbreekt. De leefbaarheid van de kleinere dorpen staat onder druk, als ook wonen, zorg en welzijn. Hiervoor heeft gemeenteraad de visie Wonen, Welzijn en Zorg aangenomen. Met verduurzaming wordt inmiddels voorzichtig vaart gemaakt.
We willen woningen voor jongeren, starters, doorstromers en ouderen. Gezinnen worden kleiner en er komen meer alleenstaanden. Een mix van sociale huur tot koop, van een studio tot een appartement, van een eengezinswoning tot een ruime twee-onder-een-kap is dus wenselijk. Daarnaast zitten we midden in een klimaatcrisis en moeten we vol inzetten op de verduurzaming van woningen, wijken en dorpen. Dat alles zonder onze mooie, unieke landschappelijke waardes uit het oog te verliezen.
Hoe willen we dat bereiken?
- Er komt één duidelijk beleidsplan voor wonen, met aandacht voor betaalbaarheid, beschikbaarheid, duurzaamheid
- Woningen moeten bij de juiste doelgroep terechtkomen, dus geen massale opkoop van huizen door investeerders en beleggers: instellen van een zelfbewoningsplicht. Ook onderzoek naar erfpacht als middel om dit voor elkaar te krijgen
- Een percentage van nieuwbouwwoningen moet in de eerste plaats aangeboden worden aan mensen die sociaal en of economisch gebonden zijn aan de Hoeksche Waard
- Doorstroming bevorderen door genoeg voor ouderen te bouwen, met name in sociale huur zodat er woonruimte vrij komt voor jongeren
- Met prikkels mensen motiveren te verhuizen bij ‘scheef-wonen’, denk hierbij bijvoorbeeld aan een verhuissubsidie, welke men lokaal moet besteden
- Diversiteit bij het ontwikkelen van buurten als vertrekpunt: bouwen voor jong en oud door elkaar, zoals bijvoorbeeld De Wijk van je Leven in Puttershoek en alternatieve woonvormen en initiatieven. Bijvoorbeeld Knarrehofjes en dergelijkje Denk hierbij ook aan flexwonen, en kleinere appartementen voor jongeren tiny houses, levensloopbestendige woningen (woongroepen) in bijvoorbeeld oude boerderijen
- Ruimte voor collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en voor experimenten met nieuwe vormen van woningbouw
- Klimaat robuust en klimaat adaptief bouwen, dus binnendijks en niet de natuur opofferen voor woningbouw
- Bouwen binnen de woonkernen of grenzend aan bestaande wijken, niet hap snap in het landschap
- Verduurzamen bestaande woningen stimuleren doormiddel van een duurzaamheidsfonds of subsidie
- We moeten spaarzaam omgaan met ruimte die we hebben, daarbij zien we ‘slim’ hoger bouwen als optie, waarbij goede architectuur, ontwerp, functie en een logische locatie, dus passend in de omgeving, wel een vereiste zijn
- Het bouwen van woningen moet hand-in-hand gaan met het investeren in de kwaliteit van het landschap
