Wonen

Wij kiezen voor een ambitieuze én uitvoerbare aanpak. Minimaal 30% van alle nieuwbouw in de gemeente is en blijft sociaal. Niet als starre norm per project maar als een gezamenlijke opdracht voor de hele gemeente.

De afgelopen jaren zijn er woningbouwprojecten gerealiseerd in Gilze, Rijen en Molenschot, zoals Wendel-Zuid, Laarspad, de oude Kringlocatie en het voormalige Kin-terrein. Maar het tempo moet omhoog. Tussen de Leijen moet nu eindelijk gebouwd én bewoond worden. In Rijen liggen nog kansen op inbreidingslocaties zoals de spoorzone en andere plekken in het dorp. Die pakken we actief op.

Gilze en Rijen vergrijst. Daarom richten we nieuwbouw nadrukkelijk op senioren die willen doorstromen uit een eengezinswoning in de buurt waardoor er weer woningen vrijkomen voor gezinnen. Tegelijkertijd bouwen we meer woningen voor starters. Woningsplitsing maken we onder duidelijke regels eenvoudiger. Bij nieuwbouw geldt een zelfbewoningsplicht om speculatie tegen te gaan. Ook leegstand pakken we aan: in 2025 stonden er circa 140 woningen leeg – dat zijn er 140 te veel.

We maken het mogelijk om sneller en eenvoudiger extra woningen in de tuin te realiseren ook zonder mantelzorgindicatie. Zo ontstaat direct woonruimte voor kinderen, starters en anderen die dringend een woning zoeken. Geen onnodige vergunningen wel heldere regels voor formaat, locatie en veiligheid. Slim ruimtegebruik levert snel extra woningen op.

Bij nieuwe koopwoningen maken we stevige afspraken met projectontwikkelaars om starters, doorstromers en terugkeerders naar Gilze en Rijen voorrang te geven. Ook bij huurwoningen is maximale voorrang voor eigen inwoners het uitgangspunt. We benutten alle juridische en praktische mogelijkheden via afspraken met woningcorporaties en private verhuurders.

In alle kernen zorgen we voor een woningaanbod dat past bij elke levensfase: betaalbaar, duurzaam en toekomstbestendig. We stimuleren nieuwe woonvormen zoals hofjes, tiny houses en gedeelde woonconcepten. Zo bouwen we niet alleen huizen maar sterke gemeenschappen.

We bouwen zoveel mogelijk binnen de dorpsgrenzen. Uitbreiding buiten de kern gebeurt alleen als dat echt nodig en goed onderbouwd is. Duurzaamheid staat altijd voorop: natuurinclusief bouwen, klimaatbestendige wijken, groene straten en circulaire materialen. Zo groeien mens en natuur samen.